Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelaar 47

6641EC Beuningen Gld

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.880
+16,7%
[ € 321.974 – € 409.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.672[ € 337.888 – € 373.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.381[ € 357.148 – € 394.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelaar 47 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.880 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.678Sinds september +1,3%
+€ 52.35112 maanden +16,7%
+€ 40.20512 mnd vs. NL +12,8%
Tichelaar 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.880 voor Tichelaar 47 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelaar 47 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.381. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.880.

Verwachte verkoopprijs Tichelaar 47
€ 376.381[ € 357.148 – € 394.743 ]
Verkoper houdt over€ 370.991−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.059+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelaar 47 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelaar 47
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 355.672[ € 337.888 – € 373.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelaar 47 adviseren wij in een bod van € 376.381, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.672 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.880+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.381+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.200+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelaar 47 zal in bij een vraagprijs van € 355.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelaar 47 in Beuningen Gld bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelaar 47

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.880
Verwachte verkoopprijs€ 376.381
Verwachte vraagprijs€ 355.672
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Straatbeeld van Imker 20, 6641EV Beuningen Gld
Imker 20
1980 · 65 m²
€ 283.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichelaar 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Tinnegieter willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tichelaar 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelaar 47 in Beuningen Gld.

Wat is Tichelaar 47 in Beuningen Gld waard?
Tichelaar 47 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.880 (bandbreedte € 321.974 – € 409.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelaar 47 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Tichelaar 47 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 355.672 (bandbreedte € 337.888 – € 373.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelaar 47 in Beuningen Gld?
Voor Tichelaar 47 adviseren wij een bod van € 376.381 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelaar 47 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelaar 47 in Beuningen Gld bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelaar 47 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelaar 47 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelaar 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Tichelaar 47 ligt rond € 365.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelaar 47?
Huishoudens in de buurt van Tichelaar 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.