Huiswaardemeter

Woningwaarde Nettenknoper 19

6641EJ Beuningen Gld

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.729
+16,7%
[ € 270.802 – € 344.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.435[ € 282.563 – € 312.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.256[ € 298.669 – € 330.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Nettenknoper 19 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.729 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +1,3%
+€ 44.03112 maanden +16,7%
+€ 33.81512 mnd vs. NL +12,8%
Nettenknoper 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.729 voor Nettenknoper 19 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nettenknoper 19 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.256. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.729.

Verwachte verkoopprijs Nettenknoper 19
€ 316.256[ € 298.669 – € 330.108 ]
Verkoper houdt over€ 311.527−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.731+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nettenknoper 19 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Nettenknoper 19
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 297.435[ € 282.563 – € 312.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nettenknoper 19 adviseren wij in een bod van € 316.256, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.435 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.729+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.256+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.069+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nettenknoper 19 zal in bij een vraagprijs van € 297.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nettenknoper 19 in Beuningen Gld bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 307.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nettenknoper 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.729
Verwachte verkoopprijs€ 316.256
Verwachte vraagprijs€ 297.435
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imker 20, 6641EV Beuningen Gld
Imker 20
1980 · 65 m²
€ 283.306
Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.729 is Nettenknoper 19 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Tinnegieter. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nettenknoper 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nettenknoper 19 in Beuningen Gld.

Wat is Nettenknoper 19 in Beuningen Gld waard?
Nettenknoper 19 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.729 (bandbreedte € 270.802 – € 344.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nettenknoper 19 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Nettenknoper 19 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 297.435 (bandbreedte € 282.563 – € 312.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Nettenknoper 19 in Beuningen Gld?
Voor Nettenknoper 19 adviseren wij een bod van € 316.256 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nettenknoper 19 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Nettenknoper 19 in Beuningen Gld bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nettenknoper 19 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nettenknoper 19 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 44.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nettenknoper 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Nettenknoper 19 ligt rond € 307.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nettenknoper 19?
Huishoudens in de buurt van Nettenknoper 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.