Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsmid 9

6641EX Beuningen Gld

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.311
+16,7%
[ € 290.674 – € 369.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.369[ € 305.301 – € 337.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.502[ € 322.398 – € 356.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsmid 9 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.311 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +1,3%
+€ 47.26212 maanden +16,7%
+€ 36.29612 mnd vs. NL +12,8%
Hoefsmid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.311 voor Hoefsmid 9 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsmid 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.502. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.311.

Verwachte verkoopprijs Hoefsmid 9
€ 339.502[ € 322.398 – € 356.333 ]
Verkoper houdt over€ 334.517−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.442+€ 8.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsmid 9 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsmid 9
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 321.369[ € 305.301 – € 337.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsmid 9 adviseren wij in een bod van € 339.502, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.369 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.311+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.502+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.477+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsmid 9 zal in bij een vraagprijs van € 321.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsmid 9 in Beuningen Gld bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 330.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsmid 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.311
Verwachte verkoopprijs€ 339.502
Verwachte vraagprijs€ 321.369
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Straatbeeld van Imker 20, 6641EV Beuningen Gld
Imker 20
1980 · 65 m²
€ 283.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.311 is Hoefsmid 9 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Tinnegieter. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefsmid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsmid 9 in Beuningen Gld.

Wat is Hoefsmid 9 in Beuningen Gld waard?
Hoefsmid 9 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.311 (bandbreedte € 290.674 – € 369.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsmid 9 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Hoefsmid 9 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 321.369 (bandbreedte € 305.301 – € 337.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsmid 9 in Beuningen Gld?
Voor Hoefsmid 9 adviseren wij een bod van € 339.502 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsmid 9 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsmid 9 in Beuningen Gld bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsmid 9 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsmid 9 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 47.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsmid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsmid 9 ligt rond € 330.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsmid 9?
Huishoudens in de buurt van Hoefsmid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.