Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulder 7

6641GM Beuningen Gld

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.824
+16,7%
[ € 190.805 – € 242.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.389[ € 199.870 – € 220.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.456[ € 212.062 – € 234.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulder 7 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.824 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +1,3%
+€ 31.02412 maanden +16,7%
+€ 23.82612 mnd vs. NL +12,8%
Mulder 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.824 voor Mulder 7 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulder 7 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.456. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.824.

Verwachte verkoopprijs Mulder 7
€ 223.456[ € 212.062 – € 234.383 ]
Verkoper houdt over€ 219.748−€ 3.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.075+€ 6.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulder 7 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Mulder 7
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 210.389[ € 199.870 – € 220.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulder 7 adviseren wij in een bod van € 223.456, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.389 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.824+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.456+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.629+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulder 7 zal in bij een vraagprijs van € 210.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulder 7 in Beuningen Gld bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 216.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulder 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.824
Verwachte verkoopprijs€ 223.456
Verwachte vraagprijs€ 210.389
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imker 20, 6641EV Beuningen Gld
Imker 20
1980 · 65 m²
€ 283.306
Straatbeeld van Barbier 20, 6641DS Beuningen Gld
Barbier 20
1982 · 112 m²
€ 385.632
Straatbeeld van Rietdekker 4, 6641GV Beuningen Gld
Rietdekker 4
1980 · 112 m²
€ 379.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.824 is Mulder 7 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Tinnegieter. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mulder 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulder 7 in Beuningen Gld.

Wat is Mulder 7 in Beuningen Gld waard?
Mulder 7 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.824 (bandbreedte € 190.805 – € 242.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulder 7 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Mulder 7 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 210.389 (bandbreedte € 199.870 – € 220.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulder 7 in Beuningen Gld?
Voor Mulder 7 adviseren wij een bod van € 223.456 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulder 7 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Mulder 7 in Beuningen Gld bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulder 7 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulder 7 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 31.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulder 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Mulder 7 ligt rond € 216.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulder 7?
Huishoudens in de buurt van Mulder 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.