Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koperslager 36, 6641GS Beuningen Gld

Woningwaarde Koperslager 36

6641GS Beuningen Gld

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.969
+15,9%
[ € 415.333 – € 528.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.104[ € 437.099 – € 483.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.140[ € 459.828 – € 508.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslager 36 in Beuningen Gld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.969 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.034Sinds juli +1,3%
+€ 64.84412 maanden +15,9%
+€ 50.46412 mnd vs. NL +12,4%
Koperslager 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.969 voor Koperslager 36 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslager 36 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.140. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.969.

Verwachte verkoopprijs Koperslager 36
€ 484.140[ € 459.828 – € 508.231 ]
Verkoper houdt over€ 477.564−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.973+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslager 36 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslager 36
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 460.104[ € 437.099 – € 483.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 559.083[ € 370.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslager 36 adviseren wij in een bod van € 484.140, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.104 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.969+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.140+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.347+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslager 36 zal in bij een vraagprijs van € 460.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslager 36 in Beuningen Gld bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 471.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslager 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.969
Verwachte verkoopprijs€ 484.140
Verwachte vraagprijs€ 460.104
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Tinnegieter→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Tinnegieter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (38%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Tinnegieter

Beuningen-Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempelstraat 2c, 6641KV Beuningen Gld
Tempelstraat 2c
1987 · 117 m²
€ 477.370
Straatbeeld van Are 38, 6641PR Beuningen Gld
Are 38
1985 · 125 m²
€ 519.469
Straatbeeld van Claudiuslaan 11, 6642AE Beuningen Gld
Claudiuslaan 11
1988 · 150 m²
€ 649.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.969 ligt Koperslager 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Tinnegieter. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koperslager 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslager 36 in Beuningen Gld.

Wat is Koperslager 36 in Beuningen Gld waard?
Koperslager 36 in Beuningen Gld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.969 (bandbreedte € 415.333 – € 528.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslager 36 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Koperslager 36 in Beuningen Gld is in augustus 2026 € 460.104 (bandbreedte € 437.099 – € 483.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslager 36 in Beuningen Gld?
Voor Koperslager 36 adviseren wij een bod van € 484.140 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslager 36 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslager 36 in Beuningen Gld bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslager 36 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslager 36 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 64.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslager 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Tinnegieter is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Koperslager 36 ligt rond € 471.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslager 36?
Huishoudens in de buurt van Koperslager 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Tinnegieter heeft 14% van de woningen zonnepanelen.