Huiswaardemeter

Woningwaarde Vizier 11

6641HJ Beuningen Gld

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.115
+16,7%
[ € 329.221 – € 419.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.872[ € 345.678 – € 382.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.646[ € 365.036 – € 403.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Vizier 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.115 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.783Sinds september +1,3%
+€ 53.53012 maanden +16,7%
+€ 41.11012 mnd vs. NL +12,8%
Vizier 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.115 voor Vizier 11 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vizier 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.646. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.115.

Verwachte verkoopprijs Vizier 11
€ 384.646[ € 365.036 – € 403.462 ]
Verkoper houdt over€ 379.165−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.489+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vizier 11 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Vizier 11
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 363.872[ € 345.678 – € 382.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vizier 11 adviseren wij in een bod van € 384.646, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.872 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.115+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.646+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.878+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vizier 11 zal in bij een vraagprijs van € 363.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vizier 11 in Beuningen Gld bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 374.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vizier 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.115
Verwachte verkoopprijs€ 384.646
Verwachte vraagprijs€ 363.872
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Blanckenburgh→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Blanckenburgh besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Beuningen-Blanckenburgh

Beuningen-Blanckenburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slinger 75, 6641HB Beuningen Gld
Slinger 75
1983 · 84 m²
€ 385.789
Straatbeeld van Kling 23, 6641HS Beuningen Gld
Kling 23
1981 · 107 m²
€ 406.140
Straatbeeld van Kling 22, 6641HT Beuningen Gld
Kling 22
1981 · 113 m²
€ 438.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.115 zit Vizier 11 in het middensegment van Beuningen-Blanckenburgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vizier 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vizier 11 in Beuningen Gld.

Wat is Vizier 11 in Beuningen Gld waard?
Vizier 11 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.115 (bandbreedte € 329.221 – € 419.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Blanckenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vizier 11 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Vizier 11 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 363.872 (bandbreedte € 345.678 – € 382.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Vizier 11 in Beuningen Gld?
Voor Vizier 11 adviseren wij een bod van € 384.646 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vizier 11 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Vizier 11 in Beuningen Gld bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vizier 11 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vizier 11 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 53.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vizier 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Blanckenburgh is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vizier 11 ligt rond € 374.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vizier 11?
Huishoudens in de buurt van Vizier 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Blanckenburgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.