Huiswaardemeter

Woningwaarde Vizier 3

6641HJ Beuningen Gld

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.745
+16,7%
[ € 306.016 – € 389.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.000[ € 321.100 – € 354.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.217[ € 339.082 – € 374.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Vizier 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.745 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds september +1,3%
+€ 49.75712 maanden +16,7%
+€ 38.21312 mnd vs. NL +12,8%
Vizier 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.745 voor Vizier 3 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vizier 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.217. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.745.

Verwachte verkoopprijs Vizier 3
€ 357.217[ € 339.082 – € 374.774 ]
Verkoper houdt over€ 352.038−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.511+€ 9.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vizier 3 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Vizier 3
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 338.000[ € 321.100 – € 354.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vizier 3 adviseren wij in een bod van € 357.217, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.745+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.217+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.078+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vizier 3 zal in bij een vraagprijs van € 338.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vizier 3 in Beuningen Gld bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 347.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vizier 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.745
Verwachte verkoopprijs€ 357.217
Verwachte vraagprijs€ 338.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Blanckenburgh→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Blanckenburgh besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Beuningen-Blanckenburgh

Beuningen-Blanckenburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slinger 75, 6641HB Beuningen Gld
Slinger 75
1983 · 84 m²
€ 385.789
Straatbeeld van Kling 23, 6641HS Beuningen Gld
Kling 23
1981 · 107 m²
€ 406.140
Straatbeeld van Kling 22, 6641HT Beuningen Gld
Kling 22
1981 · 113 m²
€ 438.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vizier 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Blanckenburgh willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vizier 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vizier 3 in Beuningen Gld.

Wat is Vizier 3 in Beuningen Gld waard?
Vizier 3 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.745 (bandbreedte € 306.016 – € 389.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Blanckenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vizier 3 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Vizier 3 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 338.000 (bandbreedte € 321.100 – € 354.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Vizier 3 in Beuningen Gld?
Voor Vizier 3 adviseren wij een bod van € 357.217 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vizier 3 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Vizier 3 in Beuningen Gld bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vizier 3 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vizier 3 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 49.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vizier 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Blanckenburgh is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vizier 3 ligt rond € 347.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vizier 3?
Huishoudens in de buurt van Vizier 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Blanckenburgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.