Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kling 22, 6641HT Beuningen Gld

Woningwaarde Kling 22

6641HT Beuningen Gld

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.608
+15,9%
[ € 385.975 – € 491.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.775[ € 406.386 – € 449.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.716[ € 427.112 – € 472.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Kling 22 in Beuningen Gld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.608 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.608Sinds juli +1,3%
+€ 60.26012 maanden +15,9%
+€ 46.89712 mnd vs. NL +12,4%
Kling 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.608 voor Kling 22 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kling 22 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.716. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.608.

Verwachte verkoopprijs Kling 22
€ 449.716[ € 427.112 – € 472.071 ]
Verkoper houdt over€ 443.519−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.860+€ 11.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kling 22 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Kling 22
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 427.775[ € 406.386 – € 449.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 559.083[ € 370.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kling 22 adviseren wij in een bod van € 449.716, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.775 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.716+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.202+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kling 22 zal in bij een vraagprijs van € 427.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kling 22 in Beuningen Gld bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 438.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kling 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.608
Verwachte verkoopprijs€ 449.716
Verwachte vraagprijs€ 427.775
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Blanckenburgh→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Blanckenburgh besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Beuningen-Blanckenburgh

Beuningen-Blanckenburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kling 23, 6641HS Beuningen Gld
Kling 23
1981 · 107 m²
€ 406.140
Straatbeeld van Slinger 75, 6641HB Beuningen Gld
Slinger 75
1983 · 84 m²
€ 385.789
Straatbeeld van Klaverweide 9, 6641VL Beuningen Gld
Klaverweide 9
1980 · 104 m²
€ 409.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.608 ligt Kling 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Blanckenburgh. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kling 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kling 22 in Beuningen Gld.

Wat is Kling 22 in Beuningen Gld waard?
Kling 22 in Beuningen Gld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.608 (bandbreedte € 385.975 – € 491.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Blanckenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kling 22 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Kling 22 in Beuningen Gld is in augustus 2026 € 427.775 (bandbreedte € 406.386 – € 449.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Kling 22 in Beuningen Gld?
Voor Kling 22 adviseren wij een bod van € 449.716 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kling 22 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Kling 22 in Beuningen Gld bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kling 22 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kling 22 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 60.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kling 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Blanckenburgh is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kling 22 ligt rond € 438.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kling 22?
Huishoudens in de buurt van Kling 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Blanckenburgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.