Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardhuizenstraat 2

6641KA Beuningen Gld

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.058
+15,7%
[ € 630.131 – € 801.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.863[ € 687.320 – € 759.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardhuizenstraat 2 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.058 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +15,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.155Sinds mei +1,3%
+€ 96.90412 maanden +15,7%
+€ 70.64812 mnd vs. NL +11,4%
Waardhuizenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.058 voor Waardhuizenstraat 2 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardhuizenstraat 2 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.863. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.058.

Verwachte verkoopprijs Waardhuizenstraat 2
€ 733.863[ € 687.320 – € 759.670 ]
Verkoper houdt over€ 724.541−€ 9.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.690+€ 16.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.541

Wat is de vraagprijs?

Waardhuizenstraat 2 in Beuningen Gld staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Vraagprijs Waardhuizenstraat 2
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 543.113[ € 335.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardhuizenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 733.863, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.058+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.863+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.556+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardhuizenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardhuizenstraat 2 in Beuningen Gld bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 716.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardhuizenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.058
Verwachte verkoopprijs€ 733.863
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Centrum Oost→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Centrum Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (30%)
D (15%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beuningen-Centrum Oost

Beuningen-Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Verstraatenlaan 63, 6641CD Beuningen Gld
Burgemeester Verstraatenlaan 63
1967 · 98 m²
€ 409.224
Straatbeeld van Irenestraat 5, 6641CN Beuningen Gld
Irenestraat 5
1958 · 107 m²
€ 393.929
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 2, 6641ZX Beuningen Gld
Burgemeester Geradtslaan 2
1973 · 142 m²
€ 589.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardhuizenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.058 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Centrum Oost. De waardestijging van +15,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waardhuizenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardhuizenstraat 2 in Beuningen Gld.

Wat is Waardhuizenstraat 2 in Beuningen Gld waard?
Waardhuizenstraat 2 in Beuningen Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.058 (bandbreedte € 630.131 – € 801.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van Waardhuizenstraat 2 in Beuningen Gld?
Waardhuizenstraat 2 in Beuningen Gld staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardhuizenstraat 2 in Beuningen Gld?
Voor Waardhuizenstraat 2 adviseren wij een bod van € 733.863 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardhuizenstraat 2 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Waardhuizenstraat 2 in Beuningen Gld bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardhuizenstraat 2 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardhuizenstraat 2 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +15,7% (+€ 96.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardhuizenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Centrum Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Waardhuizenstraat 2 ligt rond € 716.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardhuizenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Waardhuizenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Centrum Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.