Huiswaardemeter

Woningwaarde de Balmerd 12a

6641LD Beuningen Gld

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.792
+16,7%
[ € 426.617 – € 542.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.708[ € 449.073 – € 496.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.184[ € 471.976 – € 521.656 ]

Wat is mijn huis waard?

de Balmerd 12a in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.792 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.198Sinds september +1,3%
+€ 69.36612 maanden +16,7%
+€ 53.27212 mnd vs. NL +12,8%
de Balmerd 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.792 voor de Balmerd 12a in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Balmerd 12a in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.184. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.792.

Verwachte verkoopprijs de Balmerd 12a
€ 497.184[ € 471.976 – € 521.656 ]
Verkoper houdt over€ 490.465−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.278+€ 12.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Balmerd 12a in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs de Balmerd 12a
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 472.708[ € 449.073 – € 496.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Balmerd 12a adviseren wij in een bod van € 497.184, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.708 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.184+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.043+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Balmerd 12a zal in bij een vraagprijs van € 472.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Balmerd 12a in Beuningen Gld bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 484.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Balmerd 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.792
Verwachte verkoopprijs€ 497.184
Verwachte vraagprijs€ 472.708
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Aalsterveld→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Aalsterveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (45%)
C (34%)
E (0%)

Wonen in Beuningen-Aalsterveld

Beuningen-Aalsterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadveld 18, 6641SX Beuningen Gld
Koolzaadveld 18
1985 · 101 m²
€ 330.525
Straatbeeld van Lijnzaadveld 12, 6641SR Beuningen Gld
Lijnzaadveld 12
1985 · 93 m²
€ 332.059
Straatbeeld van de Balmerd 177, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 177
1993 · 144 m²
€ 602.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Balmerd 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 484.792 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Aalsterveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Balmerd 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Balmerd 12a in Beuningen Gld.

Wat is de Balmerd 12a in Beuningen Gld waard?
de Balmerd 12a in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.792 (bandbreedte € 426.617 – € 542.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Aalsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Balmerd 12a in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van de Balmerd 12a in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 472.708 (bandbreedte € 449.073 – € 496.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op de Balmerd 12a in Beuningen Gld?
Voor de Balmerd 12a adviseren wij een bod van € 497.184 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Balmerd 12a in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van de Balmerd 12a in Beuningen Gld bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Balmerd 12a in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Balmerd 12a in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 69.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Balmerd 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Aalsterveld is € 290.000. De geschatte marktwaarde van de Balmerd 12a ligt rond € 484.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Balmerd 12a?
Huishoudens in de buurt van de Balmerd 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Aalsterveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.