Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerdonk 47

6641LH Beuningen Gld

242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.339
+16,7%
[ € 806.378 – € 1.026.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.783[ € 854.794 – € 944.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.200[ € 886.421 – € 979.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerdonk 47 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.339 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.716Sinds september +1,3%
+€ 131.11312 maanden +16,7%
+€ 100.69212 mnd vs. NL +12,8%
Oerdonk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.339 voor Oerdonk 47 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerdonk 47 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.200. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 916.339.

Verwachte verkoopprijs Oerdonk 47
€ 933.200[ € 886.421 – € 979.729 ]
Verkoper houdt over€ 921.685−€ 11.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.014+€ 20.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerdonk 47 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Oerdonk 47
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 899.783[ € 854.794 – € 944.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerdonk 47 adviseren wij in een bod van € 933.200, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 899.783 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.339+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.200+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.860+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerdonk 47 zal in bij een vraagprijs van € 899.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerdonk 47 in Beuningen Gld bedragen € 4.673 per maand bij een woningwaarde van € 916.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.481
OZB€ 92
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerdonk 47

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.339
Verwachte verkoopprijs€ 933.200
Verwachte vraagprijs€ 899.783
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Den Balmerd→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Den Balmerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (27%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Beuningen-Den Balmerd

Beuningen-Den Balmerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Balmerd 177, 6641LW Beuningen Gld
de Balmerd 177
1993 · 144 m²
€ 602.581
Straatbeeld van de Balmerd 72, 6641LE Beuningen Gld
de Balmerd 72
1995 · 125 m²
€ 620.538
Straatbeeld van Wilhelminalaan 140, 6641KN Beuningen Gld
Wilhelminalaan 140
1991 · 207 m²
€ 1.119.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oerdonk 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.339 duidelijk in het hogere segment van Beuningen-Den Balmerd. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oerdonk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerdonk 47 in Beuningen Gld.

Wat is Oerdonk 47 in Beuningen Gld waard?
Oerdonk 47 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.339 (bandbreedte € 806.378 – € 1.026.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Den Balmerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerdonk 47 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Oerdonk 47 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 899.783 (bandbreedte € 854.794 – € 944.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerdonk 47 in Beuningen Gld?
Voor Oerdonk 47 adviseren wij een bod van € 933.200 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerdonk 47 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Oerdonk 47 in Beuningen Gld bedragen € 4.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.481 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerdonk 47 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerdonk 47 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 131.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerdonk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Den Balmerd is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Oerdonk 47 ligt rond € 916.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerdonk 47?
Huishoudens in de buurt van Oerdonk 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Den Balmerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.