Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenkamp 5

6641ZL Beuningen Gld

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.811
+16,7%
[ € 254.154 – € 323.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.900[ € 266.855 – € 294.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.945[ € 281.799 – € 311.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenkamp 5 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.811 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +1,3%
+€ 41.32412 maanden +16,7%
+€ 31.73612 mnd vs. NL +12,8%
Duivenkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.811 voor Duivenkamp 5 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenkamp 5 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.945. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.811.

Verwachte verkoopprijs Duivenkamp 5
€ 296.945[ € 281.799 – € 311.462 ]
Verkoper houdt over€ 292.429−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.034+€ 8.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenkamp 5 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenkamp 5
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 280.900[ € 266.855 – € 294.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenkamp 5 adviseren wij in een bod van € 296.945, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.900 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.811+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.945+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.792+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 280.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenkamp 5 in Beuningen Gld bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 288.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.811
Verwachte verkoopprijs€ 296.945
Verwachte vraagprijs€ 280.900
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Duivenkamp→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Duivenkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Beuningen-Duivenkamp

Beuningen-Duivenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 11, 6641WG Beuningen Gld
Brink 11
1978 · 82 m²
€ 319.082
Straatbeeld van Imker 20, 6641EV Beuningen Gld
Imker 20
1980 · 65 m²
€ 283.306
Straatbeeld van Hagerspas 6, 6641WE Beuningen Gld
Hagerspas 6
1980 · 97 m²
€ 360.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.811 is Duivenkamp 5 een van de meer betaalbare woningen in Beuningen-Duivenkamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivenkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenkamp 5 in Beuningen Gld.

Wat is Duivenkamp 5 in Beuningen Gld waard?
Duivenkamp 5 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.811 (bandbreedte € 254.154 – € 323.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beuningen-Duivenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenkamp 5 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Duivenkamp 5 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 280.900 (bandbreedte € 266.855 – € 294.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenkamp 5 in Beuningen Gld?
Voor Duivenkamp 5 adviseren wij een bod van € 296.945 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenkamp 5 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenkamp 5 in Beuningen Gld bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenkamp 5 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenkamp 5 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 41.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenkamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Duivenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Duivenkamp 5 ligt rond € 288.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Duivenkamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Duivenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.