Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Geradtslaan 28, 6641ZX Beuningen Gld

Woningwaarde Burgemeester Geradtslaan 28

6641ZX Beuningen Gld

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.028
+16,7%
[ € 350.265 – € 445.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.057[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Geradtslaan 28 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.028 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.089Sinds september +1,3%
+€ 56.95112 maanden +16,7%
+€ 43.73712 mnd vs. NL +12,8%
Burgemeester Geradtslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.028 voor Burgemeester Geradtslaan 28 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Geradtslaan 28 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.057. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.028.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Geradtslaan 28
€ 409.057[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 403.307−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.388+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Geradtslaan 28 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Geradtslaan 28
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 751.320[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Geradtslaan 28 adviseren wij in een bod van € 409.057, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.028+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.057+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.510+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Geradtslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Geradtslaan 28 in Beuningen Gld bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 398.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Geradtslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.028
Verwachte verkoopprijs€ 409.057
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Duivenkamp→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Duivenkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Beuningen-Duivenkamp

Beuningen-Duivenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 5, 6641CN Beuningen Gld
Irenestraat 5
1958 · 107 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Burgemeester Verstraatenlaan 63, 6641CD Beuningen Gld
Burgemeester Verstraatenlaan 63
1967 · 98 m²
€ 413.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Geradtslaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beuningen-Duivenkamp willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Geradtslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Geradtslaan 28 in Beuningen Gld.

Wat is Burgemeester Geradtslaan 28 in Beuningen Gld waard?
Burgemeester Geradtslaan 28 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.028 (bandbreedte € 350.265 – € 445.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Duivenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Geradtslaan 28 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Geradtslaan 28 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Geradtslaan 28 in Beuningen Gld?
Voor Burgemeester Geradtslaan 28 adviseren wij een bod van € 409.057 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Geradtslaan 28 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Geradtslaan 28 in Beuningen Gld bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Geradtslaan 28 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Geradtslaan 28 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Geradtslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Duivenkamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Geradtslaan 28 ligt rond € 398.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Geradtslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Geradtslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Duivenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.