Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalmgracht 14

6642EJ Beuningen Gld

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.991
+16,7%
[ € 572.872 – € 729.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.734[ € 605.847 – € 669.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.523[ € 631.293 – € 697.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmgracht 14 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.991 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.323Sinds september +1,3%
+€ 93.14612 maanden +16,7%
+€ 71.53412 mnd vs. NL +12,8%
Zalmgracht 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.991 voor Zalmgracht 14 in Beuningen Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmgracht 14 in Beuningen Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.523. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.991.

Verwachte verkoopprijs Zalmgracht 14
€ 664.523[ € 631.293 – € 697.745 ]
Verkoper houdt over€ 655.963−€ 8.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.963+€ 15.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalmgracht 14 in Beuningen Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Zalmgracht 14
Onder gem. in buurt Beuningen-Beuningse PlasBoven gem.
€ 637.734[ € 605.847 – € 669.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beuningen-Beuningse Plas
€ 701.875[ € 450.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmgracht 14 adviseren wij in een bod van € 664.523, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.734 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.991+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.523+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.749+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmgracht 14 zal in bij een vraagprijs van € 637.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmgracht 14 in Beuningen Gld bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 650.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmgracht 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.991
Verwachte verkoopprijs€ 664.523
Verwachte vraagprijs€ 637.734
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtBeuningen-Beuningse Plas→
PlaatsBeuningen Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beuningen-Beuningse Plas besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (20%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beuningen-Beuningse Plas

Beuningen-Beuningse Plas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringvaart 23, 6642CR Beuningen Gld
Ringvaart 23
1998 · 171 m²
€ 577.536
Straatbeeld van Beuningerbeemd 31, 6642DA Beuningen Gld
Beuningerbeemd 31
1999 · 147 m²
€ 576.094
Straatbeeld van Ringvaart 2, 6642CS Beuningen Gld
Ringvaart 2
1998 · 183 m²
€ 813.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.991 ligt Zalmgracht 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beuningen-Beuningse Plas. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zalmgracht 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmgracht 14 in Beuningen Gld.

Wat is Zalmgracht 14 in Beuningen Gld waard?
Zalmgracht 14 in Beuningen Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.991 (bandbreedte € 572.872 – € 729.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beuningen-Beuningse Plas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalmgracht 14 in Beuningen Gld?
De verwachte vraagprijs van Zalmgracht 14 in Beuningen Gld is in oktober 2026 € 637.734 (bandbreedte € 605.847 – € 669.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalmgracht 14 in Beuningen Gld?
Voor Zalmgracht 14 adviseren wij een bod van € 664.523 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalmgracht 14 in Beuningen Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Zalmgracht 14 in Beuningen Gld bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalmgracht 14 in Beuningen Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalmgracht 14 in Beuningen Gld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 93.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmgracht 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beuningen-Beuningse Plas is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Zalmgracht 14 ligt rond € 650.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalmgracht 14?
Huishoudens in de buurt van Zalmgracht 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beuningen-Beuningse Plas heeft 24% van de woningen zonnepanelen.