Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 48

8256AZ Biddinghuizen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.267
+9,1%
[ € 273.915 – € 348.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.266[ € 285.253 – € 315.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.671[ € 306.076 – € 338.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 48 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.267 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,7%
+€ 26.06612 maanden +9,1%
+€ 15.01712 mnd vs. NL +5,3%
Plein 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.267 voor Plein 48 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 48 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.671. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.267.

Verwachte verkoopprijs Plein 48
€ 322.671[ € 306.076 – € 338.294 ]
Verkoper houdt over€ 317.872−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.274+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 48 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 48
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 300.266[ € 285.253 – € 315.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 48 adviseren wij in een bod van € 322.671, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.266 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.267+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.671+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.805+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 48 zal in bij een vraagprijs van € 300.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 48 in Biddinghuizen bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 311.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.267
Verwachte verkoopprijs€ 322.671
Verwachte vraagprijs€ 300.266
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtCentrum Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Biddinghuizen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
E (4%)

Wonen in Centrum Biddinghuizen

Centrum Biddinghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Baan 12, 8256HB Biddinghuizen
Verlengde Baan 12
2007 · 87 m²
€ 305.571
Straatbeeld van Verlengde Baan 20, 8256HB Biddinghuizen
Verlengde Baan 20
2007 · 87 m²
€ 306.016
Straatbeeld van De Voor 21, 8256BA Biddinghuizen
De Voor 21
2009 · 87 m²
€ 275.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.267 zit Plein 48 in het middensegment van Centrum Biddinghuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plein 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 48 in Biddinghuizen.

Wat is Plein 48 in Biddinghuizen waard?
Plein 48 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.267 (bandbreedte € 273.915 – € 348.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 48 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Plein 48 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 300.266 (bandbreedte € 285.253 – € 315.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 48 in Biddinghuizen?
Voor Plein 48 adviseren wij een bod van € 322.671 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 48 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 48 in Biddinghuizen bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 48 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 48 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 26.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Biddinghuizen is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Plein 48 ligt rond € 311.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 48?
Huishoudens in de buurt van Plein 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).