Huiswaardemeter

Woningwaarde Harenberg 25

8256JK Biddinghuizen

Te koop
52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.165
+8,4%
[ € 240.385 – € 305.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.784[ € 270.128 – € 298.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Harenberg 25 in Biddinghuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.165 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds juli +0,7%
+€ 21.23212 maanden +8,4%
+€ 12.33412 mnd vs. NL +4,9%
Harenberg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.165 voor Harenberg 25 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harenberg 25 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.784. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 273.165.

Verwachte verkoopprijs Harenberg 25
€ 282.784[ € 270.128 – € 298.562 ]
Verkoper houdt over€ 278.423−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.590+€ 7.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.423

Wat is de vraagprijs?

Harenberg 25 in Biddinghuizen staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Vraagprijs Harenberg 25
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 565.633[ € 265.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harenberg 25 adviseren wij in een bod van € 282.784, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.165+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.784+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.923+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harenberg 25 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harenberg 25 in Biddinghuizen bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 273.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harenberg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.165
Verwachte verkoopprijs€ 282.784
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Graafschap→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graafschap besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Graafschap

De Graafschap biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkant 80, 8256CW Biddinghuizen
Havenkant 80
2017 · 97 m²
€ 428.563
Straatbeeld van De Voor 21, 8256BA Biddinghuizen
De Voor 21
2009 · 87 m²
€ 275.135
Straatbeeld van Verlengde Baan 12, 8256HB Biddinghuizen
Verlengde Baan 12
2007 · 78 m²
€ 305.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.165 is Harenberg 25 een van de meer betaalbare woningen in De Graafschap. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harenberg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harenberg 25 in Biddinghuizen.

Wat is Harenberg 25 in Biddinghuizen waard?
Harenberg 25 in Biddinghuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.165 (bandbreedte € 240.385 – € 305.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Graafschap.
Wat is de vraagprijs van Harenberg 25 in Biddinghuizen?
Harenberg 25 in Biddinghuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Harenberg 25 in Biddinghuizen?
Voor Harenberg 25 adviseren wij een bod van € 282.784 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harenberg 25 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Harenberg 25 in Biddinghuizen bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harenberg 25 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harenberg 25 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harenberg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graafschap is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Harenberg 25 ligt rond € 273.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harenberg 25?
Huishoudens in de buurt van Harenberg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graafschap heeft 20% van de woningen zonnepanelen.