Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkweg 15-p526

8256RJ Biddinghuizen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.489
+9,1%
[ € 245.950 – € 313.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.654[ € 257.121 – € 284.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.462[ € 276.148 – € 305.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkweg 15-p526 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.489 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,7%
+€ 23.40512 maanden +9,1%
+€ 13.48412 mnd vs. NL +5,3%
Spijkweg 15-p526
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.489 voor Spijkweg 15-p526 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkweg 15-p526 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.462. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.489.

Verwachte verkoopprijs Spijkweg 15-p526
€ 289.462[ € 276.148 – € 305.217 ]
Verkoper houdt over€ 285.028−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.401+€ 7.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkweg 15-p526 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkweg 15-p526
Onder gem. in buurt Buitengebied BiddinghuizenBoven gem.
€ 270.654[ € 257.121 – € 284.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Biddinghuizen
€ 559.692[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkweg 15-p526 adviseren wij in een bod van € 289.462, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 270.654 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.489+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.462+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.935+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkweg 15-p526 zal in bij een vraagprijs van € 270.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkweg 15-p526 in Biddinghuizen bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 279.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkweg 15-p526

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.489
Verwachte verkoopprijs€ 289.462
Verwachte vraagprijs€ 270.654
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biddinghuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Biddinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biddinghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 6,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool6,3 km
Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzee op Zuid 70, 8256SR Biddinghuizen
Zuiderzee op Zuid 70
2009 · 117 m²
€ 439.033
Straatbeeld van Harenberg 41, 8256JK Biddinghuizen
Harenberg 41
2022 · 52 m²
€ 288.572
Straatbeeld van De Voor 95, 8256BB Biddinghuizen
De Voor 95
2019 · 120 m²
€ 412.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.489 is Spijkweg 15-p526 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Biddinghuizen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spijkweg 15-p526

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkweg 15-p526 in Biddinghuizen.

Wat is Spijkweg 15-p526 in Biddinghuizen waard?
Spijkweg 15-p526 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.489 (bandbreedte € 245.950 – € 313.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkweg 15-p526 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Spijkweg 15-p526 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 270.654 (bandbreedte € 257.121 – € 284.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkweg 15-p526 in Biddinghuizen?
Voor Spijkweg 15-p526 adviseren wij een bod van € 289.462 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkweg 15-p526 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkweg 15-p526 in Biddinghuizen bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkweg 15-p526 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkweg 15-p526 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 23.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkweg 15-p526?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biddinghuizen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Spijkweg 15-p526 ligt rond € 279.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkweg 15-p526?
Huishoudens in de buurt van Spijkweg 15-p526 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.