Woningwaarde Korenmaaier 8

8256SK Biddinghuizen

430 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 1.533Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 659.160

+8,2%

[ € 580.061 – € 738.259 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 640.676[ € 608.642 – € 672.710 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 678.177[ € 643.943 – € 711.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmaaier 8 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.160 (€ 1.533 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 49.81012 maanden +8,2%+8,2%

+€ 23.97012 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Korenmaaier 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.160 voor Korenmaaier 8 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmaaier 8 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.177. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.160.

Verwachte verkoopprijs Korenmaaier 8

€ 678.177[ € 643.943 – € 711.727 ]

Verkoper houdt over€ 669.467−€ 8.710 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.891+€ 15.714 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.177

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 669.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmaaier 8 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 640.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.490 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmaaier 8

Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.

€ 640.676[ € 608.642 – € 672.710 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.490[ € 1.415 – € 1.564 ]

Gem. vraagprijs in Biddinghuizen

€ 533.900[ € 285.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmaaier 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 678.177, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.676 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.160+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.177+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 712.086+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmaaier 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 640.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmaaier 8 in Biddinghuizen bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 659.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 330.000€ 989.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.311/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223

OZB€ 20

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.311

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmaaier 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte430 m²

Perceeloppervlakte1.036 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.160

Verwachte verkoopprijs€ 678.177

Verwachte vraagprijs€ 640.676

Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOldebroekerweg→

PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroekerweg besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 175/mndElektriciteit (5.240 kWh/jr)Elektriciteit(5.240 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

Wonen in Oldebroekerweg

Oldebroekerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation21,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmaaier 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.160 duidelijk in het hogere segment van Oldebroekerweg. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmaaier 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmaaier 8 in Biddinghuizen.

Wat is Korenmaaier 8 in Biddinghuizen waard?

Korenmaaier 8 in Biddinghuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.160 (bandbreedte € 580.061 – € 738.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroekerweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmaaier 8 in Biddinghuizen?

De verwachte vraagprijs van Korenmaaier 8 in Biddinghuizen is in juni 2026 € 640.676 (bandbreedte € 608.642 – € 672.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.533.

Hoeveel moet ik overbieden op Korenmaaier 8 in Biddinghuizen?

Voor Korenmaaier 8 adviseren wij een bod van € 678.177 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korenmaaier 8 in Biddinghuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Korenmaaier 8 in Biddinghuizen bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korenmaaier 8 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korenmaaier 8 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 49.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmaaier 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroekerweg is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Korenmaaier 8 ligt rond € 659.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korenmaaier 8?

Huishoudens in de buurt van Korenmaaier 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).