Woningwaarde Ploegschaar 46

8256SM Biddinghuizen

191 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2017Bouwjaar

€ 2.176Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.674

+9,1%

[ € 365.793 – € 465.555 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 401.836[ € 381.744 – € 421.928 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 429.989[ € 408.084 – € 451.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegschaar 46 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.674 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 34.81012 maanden +9,1%+9,1%

+€ 20.05512 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Ploegschaar 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.674 voor Ploegschaar 46 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegschaar 46 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 429.989. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.674.

Verwachte verkoopprijs Ploegschaar 46

€ 429.989[ € 408.084 – € 451.041 ]

Verkoper houdt over€ 424.009−€ 5.980 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 440.739+€ 10.750 kosten koper

Verkoopprijs€ 429.989

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegschaar 46 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 401.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegschaar 46

Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.

€ 401.836[ € 381.744 – € 421.928 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]

Gem. vraagprijs in Biddinghuizen

€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegschaar 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 429.989, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.836 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.674+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 429.989+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 451.488+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegschaar 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 401.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegschaar 46 in Biddinghuizen bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 415.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.166/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033

OZB€ 38

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.166

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegschaar 46

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.674

Verwachte verkoopprijs€ 429.989

Verwachte vraagprijs€ 401.836

Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOldebroekerweg→

PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroekerweg besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 175/mndElektriciteit (5.240 kWh/jr)Elektriciteit(5.240 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

Wonen in Oldebroekerweg

Oldebroekerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation21,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.674 ligt Ploegschaar 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldebroekerweg. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ploegschaar 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegschaar 46 in Biddinghuizen.

Wat is Ploegschaar 46 in Biddinghuizen waard?

Ploegschaar 46 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.674 (bandbreedte € 365.793 – € 465.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroekerweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegschaar 46 in Biddinghuizen?

De verwachte vraagprijs van Ploegschaar 46 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 401.836 (bandbreedte € 381.744 – € 421.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.

Hoeveel moet ik overbieden op Ploegschaar 46 in Biddinghuizen?

Voor Ploegschaar 46 adviseren wij een bod van € 429.989 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ploegschaar 46 in Biddinghuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Ploegschaar 46 in Biddinghuizen bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ploegschaar 46 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ploegschaar 46 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegschaar 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroekerweg is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Ploegschaar 46 ligt rond € 415.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ploegschaar 46?

Huishoudens in de buurt van Ploegschaar 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).