Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenisseweg 3, 4373AR Biggekerke

Woningwaarde Valkenisseweg 3

4373AR Biggekerke

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.339
+13,5%
[ € 219.418 – € 279.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 246.000[ € 233.700 – € 258.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.386[ € 242.581 – € 268.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenisseweg 3 in Biggekerke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.339 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds juli +1,1%
+€ 29.70012 maanden +13,5%
+€ 21.94212 mnd vs. NL +10,0%
Valkenisseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.339 voor Valkenisseweg 3 in Biggekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenisseweg 3 in Biggekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.386. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.339.

Verwachte verkoopprijs Valkenisseweg 3
€ 253.386[ € 242.581 – € 268.115 ]
Verkoper houdt over€ 249.349−€ 4.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.604+€ 7.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.349

Wat is de vraagprijs?

Valkenisseweg 3 in Biggekerke staat in te koop voor € 246.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Vraagprijs Valkenisseweg 3
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 246.000[ € 233.700 – € 258.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 683.025[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenisseweg 3 adviseren wij in een bod van € 253.386, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 246.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.339+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.386+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.055+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenisseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 246.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenisseweg 3 in Biggekerke bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 249.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenisseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.339
Verwachte verkoopprijs€ 253.386
Vraagprijs€ 246.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBiggekerke→
PlaatsBiggekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biggekerke besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Biggekerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biggekerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 4373AC Biggekerke
Dorpsstraat 7
1946 · 97 m²
€ 245.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.339 is Valkenisseweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Biggekerke. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valkenisseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenisseweg 3 in Biggekerke.

Wat is Valkenisseweg 3 in Biggekerke waard?
Valkenisseweg 3 in Biggekerke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.339 (bandbreedte € 219.418 – € 279.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biggekerke.
Wat is de vraagprijs van Valkenisseweg 3 in Biggekerke?
Valkenisseweg 3 in Biggekerke staat in augustus 2026 te koop voor € 246.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenisseweg 3 in Biggekerke?
Voor Valkenisseweg 3 adviseren wij een bod van € 253.386 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenisseweg 3 in Biggekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenisseweg 3 in Biggekerke bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenisseweg 3 in Biggekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenisseweg 3 in Biggekerke is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 29.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenisseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biggekerke is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Valkenisseweg 3 ligt rond € 249.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenisseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Valkenisseweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biggekerke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.