Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhoffstraat 9

4373BC Biggekerke

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.073
+14,3%
[ € 600.224 – € 763.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.889[ € 642.095 – € 709.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.314[ € 653.653 – € 722.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffstraat 9 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.073 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.541Sinds september +1,1%
+€ 85.19212 maanden +14,3%
+€ 62.06812 mnd vs. NL +10,4%
Martinus Nijhoffstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.073 voor Martinus Nijhoffstraat 9 in Biggekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffstraat 9 in Biggekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.314. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 682.073.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffstraat 9
€ 688.314[ € 653.653 – € 722.457 ]
Verkoper houdt over€ 679.493−€ 8.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.230+€ 15.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhoffstraat 9 in Biggekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhoffstraat 9
Onder gem. in buurt BiggekerkeBoven gem.
€ 675.889[ € 642.095 – € 709.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biggekerke
€ 630.857[ € 246.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffstraat 9 adviseren wij in een bod van € 688.314, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.889 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.073+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.314+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.730+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 675.889 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffstraat 9 in Biggekerke bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 682.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.073
Verwachte verkoopprijs€ 688.314
Verwachte vraagprijs€ 675.889
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBiggekerke→
PlaatsBiggekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biggekerke besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Biggekerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Biggekerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaasboerweg 1, 4373SB Biggekerke
Kaasboerweg 1
1990 · 154 m²
€ 518.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhoffstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.073 duidelijk in het hogere segment van Biggekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 9 in Biggekerke.

Wat is Martinus Nijhoffstraat 9 in Biggekerke waard?
Martinus Nijhoffstraat 9 in Biggekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.073 (bandbreedte € 600.224 – € 763.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biggekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 9 in Biggekerke?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 9 in Biggekerke is in oktober 2026 € 675.889 (bandbreedte € 642.095 – € 709.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffstraat 9 in Biggekerke?
Voor Martinus Nijhoffstraat 9 adviseren wij een bod van € 688.314 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 9 in Biggekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 9 in Biggekerke bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 9 in Biggekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 9 in Biggekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 85.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biggekerke is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffstraat 9 ligt rond € 682.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biggekerke heeft 28% van de woningen zonnepanelen.