Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenisseweg 49B, 4373RW Biggekerke

Woningwaarde Valkenisseweg 49B

4373RW Biggekerke

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.789
+13,3%
[ € 319.254 – € 406.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.913[ € 339.067 – € 374.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.761[ € 350.256 – € 387.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenisseweg 49B in Biggekerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.789 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds mei +1,1%
+€ 42.45512 maanden +13,3%
+€ 28.87112 mnd vs. NL +9,0%
Valkenisseweg 49B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.789 voor Valkenisseweg 49B in Biggekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenisseweg 49B in Biggekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.761. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.789.

Verwachte verkoopprijs Valkenisseweg 49B
€ 368.761[ € 350.256 – € 387.126 ]
Verkoper houdt over€ 363.455−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.286+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenisseweg 49B in Biggekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenisseweg 49B
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 356.913[ € 339.067 – € 374.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 691.790[ € 255.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenisseweg 49B adviseren wij in een bod van € 368.761, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.913 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.789+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.761+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.199+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenisseweg 49B zal in bij een vraagprijs van € 356.913 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenisseweg 49B in Biggekerke bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 362.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenisseweg 49B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.789
Verwachte verkoopprijs€ 368.761
Verwachte vraagprijs€ 356.913
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDe Ruiser
PlaatsBiggekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ruiser besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 171/mndElektriciteit(5.130 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (24%)
D (18%)
E (6%)
G (12%)

Wonen in De Ruiser

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Ruiser op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken50,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenisseweg 49A, 4373RW Biggekerke
Valkenisseweg 49A
1987 · 83 m²
€ 441.180
Straatbeeld van Kaasboerweg 1, 4373SB Biggekerke
Kaasboerweg 1
1990 · 154 m²
€ 517.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Valkenisseweg 49B bedraagt € 362.789. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenisseweg 49B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenisseweg 49B in Biggekerke.

Wat is Valkenisseweg 49B in Biggekerke waard?
Valkenisseweg 49B in Biggekerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.789 (bandbreedte € 319.254 – € 406.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ruiser.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenisseweg 49B in Biggekerke?
De verwachte vraagprijs van Valkenisseweg 49B in Biggekerke is in juni 2026 € 356.913 (bandbreedte € 339.067 – € 374.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenisseweg 49B in Biggekerke?
Voor Valkenisseweg 49B adviseren wij een bod van € 368.761 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenisseweg 49B in Biggekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenisseweg 49B in Biggekerke bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenisseweg 49B in Biggekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenisseweg 49B in Biggekerke is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Valkenisseweg 49B?
Huishoudens in de buurt van Valkenisseweg 49B besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).