Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraatje 10

5531AX Bladel

54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 65.569
+9,2%
[ € 57.701 – € 73.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 63.372[ € 60.203 – € 66.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 67.843[ € 64.357 – € 71.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraatje 10 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 65.569 (€ 1.214 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds september +0,7%
+€ 5.51812 maanden +9,2%
+€ 3.19212 mnd vs. NL +5,3%
Poststraatje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 65.569 voor Poststraatje 10 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraatje 10 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 67.843. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 65.569.

Verwachte verkoopprijs Poststraatje 10
€ 67.843[ € 64.357 – € 71.132 ]
Verkoper houdt over€ 65.847−€ 1.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 71.350+€ 3.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 67.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 65.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraatje 10 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 63.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.174 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraatje 10
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 63.372[ € 60.203 – € 66.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.174[ € 1.115 – € 1.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraatje 10 adviseren wij in een bod van € 67.843, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 63.372 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 65.569+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 67.843+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 71.235+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraatje 10 zal in bij een vraagprijs van € 63.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraatje 10 in Bladel bedragen € 384 per maand bij een woningwaarde van € 65.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 321
OZB€ 4
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 384
Totaal betaald over 30 jaar€ 115.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraatje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 65.569
Verwachte verkoopprijs€ 67.843
Verwachte vraagprijs€ 63.372
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Straatbeeld van Gindrapassage 19, 5531CP Bladel
Gindrapassage 19
2000 · 119 m²
€ 420.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 65.569 is Poststraatje 10 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poststraatje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraatje 10 in Bladel.

Wat is Poststraatje 10 in Bladel waard?
Poststraatje 10 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 65.569 (bandbreedte € 57.701 – € 73.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraatje 10 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Poststraatje 10 in Bladel is in oktober 2026 € 63.372 (bandbreedte € 60.203 – € 66.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraatje 10 in Bladel?
Voor Poststraatje 10 adviseren wij een bod van € 67.843 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraatje 10 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraatje 10 in Bladel bedragen € 384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 65.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 321 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraatje 10 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraatje 10 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 5.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraatje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Poststraatje 10 ligt rond € 65.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraatje 10?
Huishoudens in de buurt van Poststraatje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.