Huizenprijzen Bladel (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 5.088 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bladel
Huizenprijzen Bladel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bladel bedraagt in juni 2026 € 540.281. Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden. Bladel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Bladel
De huizenprijzen in Bladel verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.251 per m². De duurste buurten zijn Bladel Zuid en Bladel Centrum met vierkante meterprijzen tot € 5.503 per m², terwijl buurten als Bladel Veilig Oord en Bladel Bedrijventerrein De Sleutel goedkopere opties bieden.
| Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk | € 704.715 | € 3.647 per m² | +30% |
| Bladel Bedrijventerrein De Sleutel | € 537.242 | € 2.086 per m² | -1% |
| Bladel Centrum | € 482.252 | € 4.591 per m² | -11% |
| Bladel Gozelinusbocht | € 599.228 | € 4.479 per m² | +11% |
| Bladel Heeleind | € 582.096 | € 3.854 per m² | +8% |
| Bladel Hofstad | € 546.645 | € 4.122 per m² | +1% |
| Bladel Veilig Oord | € 860.800 | € 3.536 per m² | +59% |
| Bladel Wilhelminalaan | € 481.765 | € 3.805 per m² | -11% |
| Bladel Zuid | € 444.763 | € 5.503 per m² | -18% |
Hoeveel wordt er overboden in Bladel?
Overbieden in Bladel is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Vooral Bladel Zuid en Bladel Wilhelminalaan zijn in Bladel gewild. In minder populaire buurten zoals Bladel Veilig Oord en Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bladel bedraagt € 3.675 per m².
- Bladel Zuid+6,0%
- Bladel Centrum+5,8%
- Bladel Hofstad+5,6%
- Bladel Heeleind+5,4%
- Bladel Veilig Oord+4,8%
Is Bladel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 540.281 (€ 4.251 per m²) is Bladel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.062 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bladel?
In Bladel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 511.692 (€ 3.481 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Bladel is 67% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bladel?
In staan er 22 woningen te koop in Bladel. Bladel heeft een woningoverschot van 70 woningen (1,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bladel?
De huizenprijzen in Bladel stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Bladel sterk met +8,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bladel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Bladel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Bladel
Veelgestelde vragen over Bladel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bladel.