Huizenprijzen Bladel (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 5.090 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bladel
Huizenprijzen Bladel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bladel bedraagt in september 2026 € 518.687. Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden. Bladel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Bladel
De huizenprijzen in Bladel verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.790 per m². De duurste buurten zijn Bladel Centrum en Bladel Gozelinusbocht met vierkante meterprijzen tot € 4.038 per m², terwijl buurten als Bladel Veilig Oord en Bladel Bedrijventerrein De Sleutel goedkopere opties bieden.
| Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk | € 703.359 | € 3.638 per m² | +36% |
| Bladel Bedrijventerrein De Sleutel | € 547.816 | € 2.078 per m² | +6% |
| Bladel Centrum | € 456.013 | € 4.038 per m² | -12% |
| Bladel Gozelinusbocht | € 573.155 | € 4.037 per m² | +11% |
| Bladel Heeleind | € 578.638 | € 3.797 per m² | +12% |
| Bladel Hofstad | € 536.325 | € 3.862 per m² | +3% |
| Bladel Veilig Oord | € 850.676 | € 3.489 per m² | +64% |
| Bladel Wilhelminalaan | € 469.812 | € 3.626 per m² | -9% |
| Bladel Zuid | € 371.347 | € 3.806 per m² | -28% |
Hoeveel wordt er overboden in Bladel?
Overbieden in Bladel is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Vooral Bladel Zuid en Bladel Wilhelminalaan zijn in Bladel gewild. In minder populaire buurten zoals Bladel Veilig Oord en Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bladel bedraagt € 3.528 per m².
- Bladel Zuid+6,0%
- Bladel Centrum+5,8%
- Bladel Hofstad+5,6%
- Bladel Heeleind+5,4%
- Bladel Veilig Oord+4,8%
Is Bladel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 518.687 (€ 3.790 per m²) is Bladel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.264 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bladel?
In Bladel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 491.268 (€ 3.342 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Bladel is 67% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bladel?
In staan er 22 woningen te koop in Bladel. Bladel heeft een woningoverschot van 70 woningen (1,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Bladel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bladel?
De huizenprijzen in Bladel stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Bladel sterk met +8,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bladel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Bladel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Bladel
Veelgestelde vragen over Bladel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bladel.