Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel

Woningwaarde Gagelstraat 8

5531CM Bladel

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.818
+9,2%
[ € 348.320 – € 443.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.092[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelstraat 8 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.818 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,7%
+€ 33.31212 maanden +9,2%
+€ 19.26812 mnd vs. NL +5,3%
Gagelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.818 voor Gagelstraat 8 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelstraat 8 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.092. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.818.

Verwachte verkoopprijs Gagelstraat 8
€ 408.092[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 402.353−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.404+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.353

Wat is de vraagprijs?

Gagelstraat 8 in Bladel staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Vraagprijs Gagelstraat 8
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 408.092, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.818+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.092+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.497+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelstraat 8 in Bladel bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.818
Verwachte verkoopprijs€ 408.092
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel
Emmaplein 35
1971 · 139 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.818 is Gagelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Bladel Heeleind. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gagelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelstraat 8 in Bladel.

Wat is Gagelstraat 8 in Bladel waard?
Gagelstraat 8 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.818 (bandbreedte € 348.320 – € 443.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de vraagprijs van Gagelstraat 8 in Bladel?
Gagelstraat 8 in Bladel staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelstraat 8 in Bladel?
Voor Gagelstraat 8 adviseren wij een bod van € 408.092 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelstraat 8 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelstraat 8 in Bladel bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelstraat 8 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelstraat 8 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Gagelstraat 8 ligt rond € 395.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gagelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.