Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmaplein 35, 5531HL Bladel

Woningwaarde Emmaplein 35

5531HL Bladel

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.833
+8,2%
[ € 443.373 – € 564.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.224[ € 464.763 – € 513.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.879[ € 492.649 – € 544.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaplein 35 in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.833 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds mei +0,7%
+€ 38.28412 maanden +8,2%
+€ 18.54212 mnd vs. NL +4,0%
Emmaplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.833 voor Emmaplein 35 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaplein 35 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.879. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.833.

Verwachte verkoopprijs Emmaplein 35
€ 518.879[ € 492.649 – € 544.506 ]
Verkoper houdt over€ 511.921−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.407+€ 12.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaplein 35 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaplein 35
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 489.224[ € 464.763 – € 513.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 500.000[ € 349.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaplein 35 adviseren wij in een bod van € 518.879, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.224 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.833+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.879+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.823+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 489.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaplein 35 in Bladel bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 503.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.833
Verwachte verkoopprijs€ 518.879
Verwachte vraagprijs€ 489.224
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilig Oord 32, 5531XB Bladel
Veilig Oord 32
1973 · 199 m²
€ 735.654
Straatbeeld van De Smelen 13, 5531DH Bladel
De Smelen 13
1987 · 162 m²
€ 505.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.833 ligt Emmaplein 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Centrum. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmaplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaplein 35 in Bladel.

Wat is Emmaplein 35 in Bladel waard?
Emmaplein 35 in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.833 (bandbreedte € 443.373 – € 564.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaplein 35 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Emmaplein 35 in Bladel is in juni 2026 € 489.224 (bandbreedte € 464.763 – € 513.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaplein 35 in Bladel?
Voor Emmaplein 35 adviseren wij een bod van € 518.879 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaplein 35 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaplein 35 in Bladel bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaplein 35 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaplein 35 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Emmaplein 35 ligt rond € 503.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaplein 35?
Huishoudens in de buurt van Emmaplein 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.