Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gindrapassage 19, 5531CP Bladel

Woningwaarde Gindrapassage 19

5531CP Bladel

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.259
+9,2%
[ € 369.828 – € 470.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.301[ € 412.481 – € 455.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Gindrapassage 19 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.259 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,7%
+€ 35.36912 maanden +9,2%
+€ 20.45812 mnd vs. NL +5,3%
Gindrapassage 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.259 voor Gindrapassage 19 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gindrapassage 19 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.301. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.259.

Verwachte verkoopprijs Gindrapassage 19
€ 432.301[ € 412.481 – € 455.900 ]
Verkoper houdt over€ 426.296−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.097+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.296

Wat is de vraagprijs?

Gindrapassage 19 in Bladel staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Vraagprijs Gindrapassage 19
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 435.700[ € 169.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gindrapassage 19 adviseren wij in een bod van € 432.301, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.259+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.301+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.916+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gindrapassage 19 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gindrapassage 19 in Bladel bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 420.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gindrapassage 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.259
Verwachte verkoopprijs€ 432.301
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gindrapassage 3, 5531CP Bladel
Gindrapassage 3
2000 · 96 m²
€ 408.295
Straatbeeld van Gindrapassage 22, 5531CP Bladel
Gindrapassage 22
2000 · 89 m²
€ 379.174
Straatbeeld van Gindrapassage 24, 5531CP Bladel
Gindrapassage 24
2000 · 81 m²
€ 358.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.259 zit Gindrapassage 19 in het middensegment van Bladel Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gindrapassage 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gindrapassage 19 in Bladel.

Wat is Gindrapassage 19 in Bladel waard?
Gindrapassage 19 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.259 (bandbreedte € 369.828 – € 470.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gindrapassage 19 in Bladel?
Gindrapassage 19 in Bladel staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Gindrapassage 19 in Bladel?
Voor Gindrapassage 19 adviseren wij een bod van € 432.301 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gindrapassage 19 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Gindrapassage 19 in Bladel bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gindrapassage 19 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gindrapassage 19 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gindrapassage 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Gindrapassage 19 ligt rond € 420.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gindrapassage 19?
Huishoudens in de buurt van Gindrapassage 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.