Huiswaardemeter

Woningwaarde Gindrapassage 22

5531CP Bladel

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.174
+8,2%
[ € 333.673 – € 424.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.430[ € 349.059 – € 385.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.932[ € 371.399 – € 410.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Gindrapassage 22 in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.174 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds mei +0,7%
+€ 28.81212 maanden +8,2%
+€ 13.95412 mnd vs. NL +4,0%
Gindrapassage 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.174 voor Gindrapassage 22 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gindrapassage 22 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.932. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.174.

Verwachte verkoopprijs Gindrapassage 22
€ 390.932[ € 371.399 – € 410.493 ]
Verkoper houdt over€ 385.382−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.901+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.382

Wat is de vraagprijs?

Gindrapassage 22 in Bladel staat in te koop voor € 367.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Vraagprijs Gindrapassage 22
Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.
€ 367.430[ € 349.059 – € 385.802 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum
€ 500.000[ € 349.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gindrapassage 22 adviseren wij in een bod van € 390.932, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 367.430 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.174+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.932+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.479+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gindrapassage 22 zal in bij een vraagprijs van € 367.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gindrapassage 22 in Bladel bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 379.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gindrapassage 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.174
Verwachte verkoopprijs€ 390.932
Vraagprijs€ 367.430
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 306.358
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 349.955
Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 473.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gindrapassage 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gindrapassage 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gindrapassage 22 in Bladel.

Wat is Gindrapassage 22 in Bladel waard?
Gindrapassage 22 in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.174 (bandbreedte € 333.673 – € 424.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gindrapassage 22 in Bladel?
Gindrapassage 22 in Bladel staat in juni 2026 te koop voor € 367.430. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Gindrapassage 22 in Bladel?
Voor Gindrapassage 22 adviseren wij een bod van € 390.932 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gindrapassage 22 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Gindrapassage 22 in Bladel bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gindrapassage 22 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gindrapassage 22 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gindrapassage 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Gindrapassage 22 ligt rond € 379.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gindrapassage 22?
Huishoudens in de buurt van Gindrapassage 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.