Woningwaarde Gindrapassage 22, Bladel (5531CP)

Wat is mijn huis waard?

Gindrapassage 22 in Bladel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.174 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 29.63112 maanden +8,5%+8,5%

+€ 17.28512 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Gindrapassage 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.174 voor Gindrapassage 22 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gindrapassage 22 in Bladel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 390.932. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.174.

Verwachte verkoopprijs Gindrapassage 22

€ 390.932[ € 372.985 – € 412.247 ]

Verkoper houdt over€ 385.382−€ 5.550 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 400.901+€ 9.969 kosten koper

Verkoopprijs€ 390.932

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 385.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gindrapassage 22 in Bladel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Gindrapassage 22

Onder gem. in buurt Bladel CentrumBoven gem.

€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bladel Centrum

€ 522.300[ € 349.000 – € 687.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gindrapassage 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 390.932, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.174+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 390.932+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 410.479+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gindrapassage 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gindrapassage 22 in Bladel bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 379.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.945/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854

OZB€ 24

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.945

Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gindrapassage 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte89 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.174

Verwachte verkoopprijs€ 390.932

Verwachte vraagprijs€ 369.000

Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Centrum→

PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (58%)

B (17%)

C (16%)

D (4%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Bladel Centrum

Bladel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

14,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km

Overstapstation23,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gindrapassage 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bladel Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gindrapassage 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gindrapassage 22 in Bladel.

Wat is Gindrapassage 22 in Bladel waard?

Gindrapassage 22 in Bladel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.174 (bandbreedte € 333.673 – € 424.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gindrapassage 22 in Bladel?

De verwachte vraagprijs van Gindrapassage 22 in Bladel is in augustus 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.

Hoeveel moet ik overbieden op Gindrapassage 22 in Bladel?

Voor Gindrapassage 22 adviseren wij een bod van € 390.932 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gindrapassage 22 in Bladel?

De geschatte bruto maandlasten van Gindrapassage 22 in Bladel bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gindrapassage 22 in Bladel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gindrapassage 22 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gindrapassage 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Gindrapassage 22 ligt rond € 379.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gindrapassage 22?

Huishoudens in de buurt van Gindrapassage 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gindrapassage 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde