Huiswaardemeter

Woningwaarde Helleneind 11

5531BS Bladel

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.895
+9,2%
[ € 560.468 – € 713.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.505[ € 590.430 – € 652.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.666[ € 619.952 – € 685.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Helleneind 11 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.895 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.649Sinds september +0,7%
+€ 53.60112 maanden +9,2%
+€ 31.00312 mnd vs. NL +5,3%
Helleneind 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.895 voor Helleneind 11 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helleneind 11 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.666. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.895.

Verwachte verkoopprijs Helleneind 11
€ 652.666[ € 619.952 – € 685.209 ]
Verkoper houdt over€ 644.237−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.869+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helleneind 11 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Helleneind 11
Onder gem. in buurt Bladel WilhelminalaanBoven gem.
€ 621.505[ € 590.430 – € 652.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Wilhelminalaan
€ 428.700[ € 397.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helleneind 11 adviseren wij in een bod van € 652.666, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.505 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.895+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.666+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.299+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helleneind 11 zal in bij een vraagprijs van € 621.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helleneind 11 in Bladel bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 636.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helleneind 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.895
Verwachte verkoopprijs€ 652.666
Verwachte vraagprijs€ 621.505
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Wilhelminalaan→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Wilhelminalaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Wilhelminalaan

Bladel Wilhelminalaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 6, 5531TV Bladel
Arthur van Schendellaan 6
1978 · 132 m²
€ 437.509
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 69, 5531ST Bladel
Bertus Aafjeshof 69
2007 · 94 m²
€ 352.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helleneind 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.895 duidelijk in het hogere segment van Bladel Wilhelminalaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Helleneind 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helleneind 11 in Bladel.

Wat is Helleneind 11 in Bladel waard?
Helleneind 11 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.895 (bandbreedte € 560.468 – € 713.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Wilhelminalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helleneind 11 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Helleneind 11 in Bladel is in oktober 2026 € 621.505 (bandbreedte € 590.430 – € 652.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Helleneind 11 in Bladel?
Voor Helleneind 11 adviseren wij een bod van € 652.666 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helleneind 11 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Helleneind 11 in Bladel bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helleneind 11 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helleneind 11 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 53.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helleneind 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Wilhelminalaan is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Helleneind 11 ligt rond € 636.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helleneind 11?
Huishoudens in de buurt van Helleneind 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Wilhelminalaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.