Woningwaarde Dwarsstraat 2A

5531CE Bladel

224 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.570Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 799.671

+9,2%

[ € 703.710 – € 895.632 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 781.081[ € 742.027 – € 820.135 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 818.703[ € 777.644 – € 859.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 2A in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.671 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.837Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 67.30012 maanden +9,2%+9,2%

+€ 38.92712 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Dwarsstraat 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.671 voor Dwarsstraat 2A in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 2A in Bladel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 818.703. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 799.671.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 2A

€ 818.703[ € 777.644 – € 859.501 ]

Verkoper houdt over€ 808.447−€ 10.256 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 837.227+€ 18.524 kosten koper

Verkoopprijs€ 818.703

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.006

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 808.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 2A in Bladel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 781.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 2A

Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.

€ 781.081[ € 742.027 – € 820.135 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind

€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 818.703, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 781.081 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.671+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 818.703+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 859.638+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 781.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 2A in Bladel bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 799.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.000.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.060/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911

OZB€ 50

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.060

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.221 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.671

Verwachte verkoopprijs€ 818.703

Verwachte vraagprijs€ 781.081

Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→

PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (16%)

C (33%)

D (13%)

E (9%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km

Overstapstation23,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 799.671 duidelijk in het hogere segment van Bladel Heeleind. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 2A in Bladel.

Wat is Dwarsstraat 2A in Bladel waard?

Dwarsstraat 2A in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.671 (bandbreedte € 703.710 – € 895.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 2A in Bladel?

De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 2A in Bladel is in oktober 2026 € 781.081 (bandbreedte € 742.027 – € 820.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 2A in Bladel?

Voor Dwarsstraat 2A adviseren wij een bod van € 818.703 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 2A in Bladel?

De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 2A in Bladel bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 2A in Bladel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 2A in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 67.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 2A ligt rond € 799.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 2A?

Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.