Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 12

5531ED Bladel

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.605
+9,2%
[ € 627.092 – € 798.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.241[ € 660.479 – € 730.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.402[ € 693.503 – € 766.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 12 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.605 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.202Sinds september +0,7%
+€ 59.97312 maanden +9,2%
+€ 34.68912 mnd vs. NL +5,3%
Molenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.605 voor Molenstraat 12 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 12 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.402. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.605.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 12
€ 730.402[ € 693.503 – € 766.503 ]
Verkoper houdt over€ 721.118−€ 9.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.160+€ 16.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 12 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 12
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 695.241[ € 660.479 – € 730.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.811 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 730.402, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.241 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.605+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.402+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.922+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 695.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 12 in Bladel bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 712.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.605
Verwachte verkoopprijs€ 730.402
Verwachte vraagprijs€ 695.241
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniederslaan 59A, 5531EH Bladel
Sniederslaan 59A
1913 · 119 m²
€ 411.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.605 duidelijk in het hogere segment van Bladel Heeleind. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 12 in Bladel.

Wat is Molenstraat 12 in Bladel waard?
Molenstraat 12 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.605 (bandbreedte € 627.092 – € 798.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Bladel is in oktober 2026 € 695.241 (bandbreedte € 660.479 – € 730.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 12 in Bladel?
Voor Molenstraat 12 adviseren wij een bod van € 730.402 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 12 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 12 in Bladel bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 12 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 12 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 59.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 12 ligt rond € 712.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.