Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kuipertjes 18

5531EE Bladel

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.228
+9,2%
[ € 541.401 – € 689.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.479[ € 570.455 – € 630.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.340[ € 598.407 – € 661.398 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kuipertjes 18 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.228 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.491Sinds september +0,7%
+€ 51.77812 maanden +9,2%
+€ 29.94912 mnd vs. NL +5,3%
De Kuipertjes 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.228 voor De Kuipertjes 18 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kuipertjes 18 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.340. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.228.

Verwachte verkoopprijs De Kuipertjes 18
€ 630.340[ € 598.407 – € 661.398 ]
Verkoper houdt over€ 622.156−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.097+€ 14.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kuipertjes 18 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs De Kuipertjes 18
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 600.479[ € 570.455 – € 630.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kuipertjes 18 adviseren wij in een bod van € 630.340, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.479 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.228+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.340+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.857+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kuipertjes 18 zal in bij een vraagprijs van € 600.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kuipertjes 18 in Bladel bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 615.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kuipertjes 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.228
Verwachte verkoopprijs€ 630.340
Verwachte vraagprijs€ 600.479
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuipertjes 13, 5531EE Bladel
De Kuipertjes 13
2006 · 137 m²
€ 476.652
Straatbeeld van Ericastraat 43, 5531CJ Bladel
Ericastraat 43
2006 · 76 m²
€ 308.516
Straatbeeld van Gagelstraat 8, 5531CM Bladel
Gagelstraat 8
1964 · 109 m²
€ 395.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.228 ligt De Kuipertjes 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Heeleind. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kuipertjes 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kuipertjes 18 in Bladel.

Wat is De Kuipertjes 18 in Bladel waard?
De Kuipertjes 18 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.228 (bandbreedte € 541.401 – € 689.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kuipertjes 18 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van De Kuipertjes 18 in Bladel is in oktober 2026 € 600.479 (bandbreedte € 570.455 – € 630.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kuipertjes 18 in Bladel?
Voor De Kuipertjes 18 adviseren wij een bod van € 630.340 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kuipertjes 18 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kuipertjes 18 in Bladel bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kuipertjes 18 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kuipertjes 18 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 51.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kuipertjes 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van De Kuipertjes 18 ligt rond € 615.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kuipertjes 18?
Huishoudens in de buurt van De Kuipertjes 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.