Huiswaardemeter

Woningwaarde Sniederslaan 85

5531EJ Bladel

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.509
+9,2%
[ € 441.328 – € 561.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.097[ € 462.742 – € 511.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.347[ € 490.044 – € 541.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Sniederslaan 85 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.509 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,7%
+€ 42.20712 maanden +9,2%
+€ 24.41312 mnd vs. NL +5,3%
Sniederslaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.509 voor Sniederslaan 85 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sniederslaan 85 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.347. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.509.

Verwachte verkoopprijs Sniederslaan 85
€ 516.347[ € 490.044 – € 541.628 ]
Verkoper houdt over€ 509.417−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.824+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sniederslaan 85 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Sniederslaan 85
Onder gem. in buurt Bladel HeeleindBoven gem.
€ 487.097[ € 462.742 – € 511.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bladel Heeleind
€ 579.800[ € 385.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sniederslaan 85 adviseren wij in een bod van € 516.347, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.097 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.509+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.347+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.164+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sniederslaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 487.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sniederslaan 85 in Bladel bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 501.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sniederslaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.509
Verwachte verkoopprijs€ 516.347
Verwachte vraagprijs€ 487.097
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Heeleind→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Heeleind besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bladel Heeleind

Bladel Heeleind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sniederslaan 59A, 5531EH Bladel
Sniederslaan 59A
1913 · 119 m²
€ 411.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.509 zit Sniederslaan 85 in het middensegment van Bladel Heeleind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sniederslaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sniederslaan 85 in Bladel.

Wat is Sniederslaan 85 in Bladel waard?
Sniederslaan 85 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.509 (bandbreedte € 441.328 – € 561.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Heeleind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sniederslaan 85 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Sniederslaan 85 in Bladel is in oktober 2026 € 487.097 (bandbreedte € 462.742 – € 511.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Sniederslaan 85 in Bladel?
Voor Sniederslaan 85 adviseren wij een bod van € 516.347 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sniederslaan 85 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Sniederslaan 85 in Bladel bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sniederslaan 85 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sniederslaan 85 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sniederslaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Heeleind is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Sniederslaan 85 ligt rond € 501.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sniederslaan 85?
Huishoudens in de buurt van Sniederslaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Heeleind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.