Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemskuilen 10

5531NL Bladel

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.853
+9,2%
[ € 546.351 – € 695.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.873[ € 575.579 – € 636.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.204[ € 603.782 – € 667.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemskuilen 10 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.853 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds september +0,7%
+€ 52.25112 maanden +9,2%
+€ 30.22312 mnd vs. NL +5,3%
Leemskuilen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.853 voor Leemskuilen 10 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemskuilen 10 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.204. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.853.

Verwachte verkoopprijs Leemskuilen 10
€ 636.204[ € 603.782 – € 667.339 ]
Verkoper houdt over€ 627.956−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.078+€ 14.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemskuilen 10 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Leemskuilen 10
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 605.873[ € 575.579 – € 636.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemskuilen 10 adviseren wij in een bod van € 636.204, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.873 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.853+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.204+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.014+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemskuilen 10 zal in bij een vraagprijs van € 605.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemskuilen 10 in Bladel bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 620.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemskuilen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.853
Verwachte verkoopprijs€ 636.204
Verwachte vraagprijs€ 605.873
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (6%)
D (6%)
G (2%)

Wonen in Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk

Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenbos 5, 5531MW Bladel
Dennenbos 5
2020 · 293 m²
€ 994.708
Straatbeeld van Rond Deel 10, 5531AH Bladel
Rond Deel 10
2001 · 381 m²
€ 1.166.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.853 ligt Leemskuilen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leemskuilen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemskuilen 10 in Bladel.

Wat is Leemskuilen 10 in Bladel waard?
Leemskuilen 10 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.853 (bandbreedte € 546.351 – € 695.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemskuilen 10 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Leemskuilen 10 in Bladel is in oktober 2026 € 605.873 (bandbreedte € 575.579 – € 636.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemskuilen 10 in Bladel?
Voor Leemskuilen 10 adviseren wij een bod van € 636.204 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemskuilen 10 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Leemskuilen 10 in Bladel bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemskuilen 10 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemskuilen 10 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 52.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemskuilen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Bedrijventerr. De Beemd en Leemsk is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Leemskuilen 10 ligt rond € 620.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemskuilen 10?
Huishoudens in de buurt van Leemskuilen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).