Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartakkers 23

5531PB Bladel

399 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.841Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.440
+9,2%
[ € 646.307 – € 822.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.139[ € 681.282 – € 752.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.158[ € 713.984 – € 789.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartakkers 23 in Bladel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.440 (€ 1.841 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.361Sinds september +0,7%
+€ 61.81112 maanden +9,2%
+€ 35.75312 mnd vs. NL +5,3%
Zwartakkers 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.440 voor Zwartakkers 23 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartakkers 23 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.158. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.440.

Verwachte verkoopprijs Zwartakkers 23
€ 752.158[ € 713.984 – € 789.140 ]
Verkoper houdt over€ 742.634−€ 9.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.351+€ 17.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartakkers 23 in Bladel heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.797 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartakkers 23
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 717.139[ € 681.282 – € 752.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.797[ € 1.707 – € 1.887 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 579.557[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartakkers 23 adviseren wij in een bod van € 752.158, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 717.139 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.440+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.158+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.766+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartakkers 23 zal in bij een vraagprijs van € 717.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartakkers 23 in Bladel bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 734.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartakkers 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte399 m²
Perceeloppervlakte1.672 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.440
Verwachte verkoopprijs€ 752.158
Verwachte vraagprijs€ 717.139
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 60, 5531BJ Bladel
Europalaan 60
1970 · 151 m²
€ 591.609
Straatbeeld van Helmkruid 2, 5531KC Bladel
Helmkruid 2
1991 · 189 m²
€ 640.465
Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 773.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartakkers 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.440 duidelijk in het hogere segment van Bladel Gozelinusbocht. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwartakkers 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartakkers 23 in Bladel.

Wat is Zwartakkers 23 in Bladel waard?
Zwartakkers 23 in Bladel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.440 (bandbreedte € 646.307 – € 822.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartakkers 23 in Bladel?
De verwachte vraagprijs van Zwartakkers 23 in Bladel is in oktober 2026 € 717.139 (bandbreedte € 681.282 – € 752.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartakkers 23 in Bladel?
Voor Zwartakkers 23 adviseren wij een bod van € 752.158 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartakkers 23 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartakkers 23 in Bladel bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartakkers 23 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartakkers 23 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 61.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartakkers 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zwartakkers 23 ligt rond € 734.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartakkers 23?
Huishoudens in de buurt van Zwartakkers 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.