Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartakkers 3

5531PB Bladel

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.802
+8,2%
[ € 536.626 – € 682.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.675[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartakkers 3 in Bladel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.802 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds mei +0,7%
+€ 46.33712 maanden +8,2%
+€ 22.44312 mnd vs. NL +4,0%
Zwartakkers 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.802 voor Zwartakkers 3 in Bladel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartakkers 3 in Bladel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.802.

Verwachte verkoopprijs Zwartakkers 3
€ 624.675[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 616.554−€ 8.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.319+€ 14.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.554

Wat is de vraagprijs?

Zwartakkers 3 in Bladel staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Vraagprijs Zwartakkers 3
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 601.239[ € 349.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartakkers 3 adviseren wij in een bod van € 624.675, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.802+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.675+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.909+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartakkers 3 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartakkers 3 in Bladel bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 609.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartakkers 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.802
Verwachte verkoopprijs€ 624.675
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtBladel Gozelinusbocht→
PlaatsBladel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bladel Gozelinusbocht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bladel Gozelinusbocht

Bladel Gozelinusbocht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 23, 5531KA Bladel
Vogelwikke 23
1993 · 197 m²
€ 768.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.802 ligt Zwartakkers 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bladel Gozelinusbocht. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwartakkers 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartakkers 3 in Bladel.

Wat is Zwartakkers 3 in Bladel waard?
Zwartakkers 3 in Bladel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.802 (bandbreedte € 536.626 – € 682.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bladel Gozelinusbocht.
Wat is de vraagprijs van Zwartakkers 3 in Bladel?
Zwartakkers 3 in Bladel staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartakkers 3 in Bladel?
Voor Zwartakkers 3 adviseren wij een bod van € 624.675 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartakkers 3 in Bladel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartakkers 3 in Bladel bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartakkers 3 in Bladel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartakkers 3 in Bladel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartakkers 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bladel Gozelinusbocht is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zwartakkers 3 ligt rond € 609.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartakkers 3?
Huishoudens in de buurt van Zwartakkers 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bladel Gozelinusbocht heeft 18% van de woningen zonnepanelen.