Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeestraat 4, 8373EJ Blankenham

Woningwaarde Zeestraat 4

8373EJ Blankenham

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.753
+5,0%
[ € 229.463 – € 292.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.003[ € 241.303 – € 266.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.683[ € 254.092 – € 280.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 4 in Blankenham heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.753 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds juli +0,5%
+€ 12.49712 maanden +5,0%
+€ 3.72812 mnd vs. NL +1,5%
Zeestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.753 voor Zeestraat 4 in Blankenham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 4 in Blankenham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.683. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.753.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 4
€ 267.683[ € 254.092 – € 280.838 ]
Verkoper houdt over€ 263.488−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.187+€ 7.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeestraat 4 in Blankenham heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Zeestraat 4
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 254.003[ € 241.303 – € 266.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 645.588[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 4 adviseren wij in een bod van € 267.683, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.003 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.753+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.683+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.067+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 254.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 4 in Blankenham bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 260.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.753
Verwachte verkoopprijs€ 267.683
Verwachte vraagprijs€ 254.003
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsBlankenham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (6%)
C (35%)
D (10%)
E (3%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Kerkbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkbuurt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,0 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeestraat 38, 8373EJ Blankenham
Zeestraat 38
1958 · 108 m²
€ 291.440
Straatbeeld van Lageweg 12, 8373EC Blankenham
Lageweg 12
1960 · 128 m²
€ 314.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.753 is Zeestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 4 in Blankenham.

Wat is Zeestraat 4 in Blankenham waard?
Zeestraat 4 in Blankenham heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.753 (bandbreedte € 229.463 – € 292.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeestraat 4 in Blankenham?
De verwachte vraagprijs van Zeestraat 4 in Blankenham is in augustus 2026 € 254.003 (bandbreedte € 241.303 – € 266.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 4 in Blankenham?
Voor Zeestraat 4 adviseren wij een bod van € 267.683 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 4 in Blankenham?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 4 in Blankenham bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 4 in Blankenham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 4 in Blankenham is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 4 ligt rond € 260.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.