Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtsteeg 3a

8373EN Blankenham

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.462
+5,7%
[ € 243.287 – € 309.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.335[ € 255.868 – € 282.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.778[ € 269.429 – € 297.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtsteeg 3a in Blankenham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.462 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,5%
+€ 14.96412 maanden +5,7%
+€ 4.83312 mnd vs. NL +1,8%
Buurtsteeg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.462 voor Buurtsteeg 3a in Blankenham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtsteeg 3a in Blankenham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.778. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.462.

Verwachte verkoopprijs Buurtsteeg 3a
€ 283.778[ € 269.429 – € 297.791 ]
Verkoper houdt over€ 279.406−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.604+€ 7.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtsteeg 3a in Blankenham heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtsteeg 3a
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 269.335[ € 255.868 – € 282.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.895 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtsteeg 3a adviseren wij in een bod van € 283.778, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.335 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.462+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.778+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.967+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtsteeg 3a zal in bij een vraagprijs van € 269.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtsteeg 3a in Blankenham bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtsteeg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.462
Verwachte verkoopprijs€ 283.778
Verwachte vraagprijs€ 269.335
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDijkdorp Blankenham→
PlaatsBlankenham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkdorp Blankenham besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (12%)
D (4%)
E (15%)
F (12%)
G (23%)

Wonen in Dijkdorp Blankenham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkdorp Blankenham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 12, 8373EC Blankenham
Lageweg 12
1960 · 128 m²
€ 314.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.462 is Buurtsteeg 3a een van de meer betaalbare woningen in Dijkdorp Blankenham. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurtsteeg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtsteeg 3a in Blankenham.

Wat is Buurtsteeg 3a in Blankenham waard?
Buurtsteeg 3a in Blankenham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.462 (bandbreedte € 243.287 – € 309.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkdorp Blankenham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtsteeg 3a in Blankenham?
De verwachte vraagprijs van Buurtsteeg 3a in Blankenham is in oktober 2026 € 269.335 (bandbreedte € 255.868 – € 282.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtsteeg 3a in Blankenham?
Voor Buurtsteeg 3a adviseren wij een bod van € 283.778 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtsteeg 3a in Blankenham?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtsteeg 3a in Blankenham bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtsteeg 3a in Blankenham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtsteeg 3a in Blankenham is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtsteeg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkdorp Blankenham is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Buurtsteeg 3a ligt rond € 276.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtsteeg 3a?
Huishoudens in de buurt van Buurtsteeg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkdorp Blankenham heeft 14% van de woningen zonnepanelen.