Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizerweg 79a

1261AV Blaricum

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.350.741
+11,2%
[ € 1.188.652 – € 1.512.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.303.427[ € 1.238.256 – € 1.368.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.399.773[ € 1.328.649 – € 1.468.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizerweg 79a in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.741 (€ 8.549 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.925Sinds september +0,9%
+€ 136.35612 maanden +11,2%
+€ 89.30912 mnd vs. NL +7,4%
Huizerweg 79a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.741 voor Huizerweg 79a in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizerweg 79a in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.399.773. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.741.

Verwachte verkoopprijs Huizerweg 79a
€ 1.399.773[ € 1.328.649 – € 1.468.506 ]
Verkoper houdt over€ 1.383.125−€ 16.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.429.918+€ 30.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.399.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.383.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizerweg 79a in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.303.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.250 per m².

Verwachte vraagprijs Huizerweg 79a
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.303.427[ € 1.238.256 – € 1.368.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.250[ € 7.837 – € 8.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizerweg 79a adviseren wij in een bod van € 1.399.773, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.303.427 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.741+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.399.773+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.469.762+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizerweg 79a zal in bij een vraagprijs van € 1.303.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizerweg 79a in Blaricum bedragen € 6.800 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.605
OZB€ 97
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.377.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizerweg 79a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte878 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.741
Verwachte verkoopprijs€ 1.399.773
Verwachte vraagprijs€ 1.303.427
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Rotondeweg 3, 1261BE Blaricum
Rotondeweg 3
1953 · 203 m²
€ 2.372.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizerweg 79a ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.350.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huizerweg 79a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizerweg 79a in Blaricum.

Wat is Huizerweg 79a in Blaricum waard?
Huizerweg 79a in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.741 (bandbreedte € 1.188.652 – € 1.512.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizerweg 79a in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Huizerweg 79a in Blaricum is in oktober 2026 € 1.303.427 (bandbreedte € 1.238.256 – € 1.368.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizerweg 79a in Blaricum?
Voor Huizerweg 79a adviseren wij een bod van € 1.399.773 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizerweg 79a in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Huizerweg 79a in Blaricum bedragen € 6.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.605 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizerweg 79a in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizerweg 79a in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 136.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizerweg 79a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Huizerweg 79a ligt rond € 1.350.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizerweg 79a?
Huishoudens in de buurt van Huizerweg 79a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.