Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 3

1261BW Blaricum

341 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.612.674
+11,2%
[ € 2.299.153 – € 2.926.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.521.186[ € 2.395.127 – € 2.647.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.707.481[ € 2.569.971 – € 2.840.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 3 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.612.674 (€ 7.662 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23.067Sinds september +0,9%
+€ 263.74812 maanden +11,2%
+€ 172.74812 mnd vs. NL +7,4%
Holleweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.612.674 voor Holleweg 3 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 3 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.707.481. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.612.674.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 3
€ 2.707.481[ € 2.569.971 – € 2.840.494 ]
Verkoper houdt over€ 2.676.449−€ 31.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.763.781+€ 56.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.707.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.676.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 3 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.521.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.394 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 3
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 2.521.186[ € 2.395.127 – € 2.647.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.394[ € 7.024 – € 7.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 3 adviseren wij in een bod van € 2.707.481, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 2.521.186 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.612.674+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.707.481+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.842.855+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 2.521.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 3 in Blaricum bedragen € 13.105 per maand bij een woningwaarde van € 2.612.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.776
OZB€ 188
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 13.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.599.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte912 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.612.674
Verwachte verkoopprijs€ 2.707.481
Verwachte vraagprijs€ 2.521.186
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laantje van Bruijn 8, 1262AT Blaricum
Laantje van Bruijn 8
2020 · 219 m²
€ 1.735.047
Straatbeeld van Ter Weijdenlaan 2a, 1261WP Blaricum
Ter Weijdenlaan 2a
2017 · 240 m²
€ 1.482.024
Straatbeeld van Jufferlaan 18, 1262BB Blaricum
Jufferlaan 18
2021 · 183 m²
€ 1.238.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holleweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.612.674 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holleweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 3 in Blaricum.

Wat is Holleweg 3 in Blaricum waard?
Holleweg 3 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.612.674 (bandbreedte € 2.299.153 – € 2.926.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 3 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 3 in Blaricum is in oktober 2026 € 2.521.186 (bandbreedte € 2.395.127 – € 2.647.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 3 in Blaricum?
Voor Holleweg 3 adviseren wij een bod van € 2.707.481 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 3 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 3 in Blaricum bedragen € 13.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.612.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.776 uit hypotheeklasten, circa € 248 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 3 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 3 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 263.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 3 ligt rond € 2.612.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 3?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.