Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor van Reeslaan 26a

1261CT Blaricum

Te koop
319 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 8.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.864.639
+10,5%
[ € 2.520.882 – € 3.208.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.762.795[ € 2.624.655 – € 2.900.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.966.849[ € 2.818.879 – € 3.115.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor van Reeslaan 26a in Blaricum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.864.639 (€ 8.980 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25.291Sinds juli +0,9%
+€ 272.23112 maanden +10,5%
+€ 180.66612 mnd vs. NL +7,0%
Professor van Reeslaan 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.864.639 voor Professor van Reeslaan 26a in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor van Reeslaan 26a in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.966.849. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.864.639.

Verwachte verkoopprijs Professor van Reeslaan 26a
€ 2.966.849[ € 2.818.879 – € 3.115.604 ]
Verkoper houdt over€ 2.932.964−€ 33.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.028.336+€ 61.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.966.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.932.964

Wat is de vraagprijs?

Professor van Reeslaan 26a in Blaricum staat in te koop voor € 2.762.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.661 per m².

Vraagprijs Professor van Reeslaan 26a
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 2.762.795[ € 2.624.655 – € 2.900.935 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.661[ € 8.228 – € 9.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.244.440[ € 635.000 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor van Reeslaan 26a adviseren wij in een bod van € 2.966.849, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 2.762.795 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.864.639+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.966.849+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.115.191+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor van Reeslaan 26a zal in bij een vraagprijs van € 2.762.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor van Reeslaan 26a in Blaricum bedragen € 14.351 per maand bij een woningwaarde van € 2.864.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.009
OZB€ 206
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 14.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.043.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor van Reeslaan 26a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.864.639
Verwachte verkoopprijs€ 2.966.849
Vraagprijs€ 2.762.795
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijhofflaan 41, 1262AP Blaricum
Nijhofflaan 41
2020 · 201 m²
€ 1.419.571
Straatbeeld van Zuiderzeedreef 11, 1262AE Blaricum
Zuiderzeedreef 11
2017 · 174 m²
€ 981.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor van Reeslaan 26a valt met een geschatte woningwaarde van € 2.864.639 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Professor van Reeslaan 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor van Reeslaan 26a in Blaricum.

Wat is Professor van Reeslaan 26a in Blaricum waard?
Professor van Reeslaan 26a in Blaricum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.864.639 (bandbreedte € 2.520.882 – € 3.208.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Professor van Reeslaan 26a in Blaricum?
Professor van Reeslaan 26a in Blaricum staat in augustus 2026 te koop voor € 2.762.795. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor van Reeslaan 26a in Blaricum?
Voor Professor van Reeslaan 26a adviseren wij een bod van € 2.966.849 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor van Reeslaan 26a in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Professor van Reeslaan 26a in Blaricum bedragen € 14.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.864.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.009 uit hypotheeklasten, circa € 266 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor van Reeslaan 26a in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor van Reeslaan 26a in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 272.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor van Reeslaan 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Professor van Reeslaan 26a ligt rond € 2.864.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor van Reeslaan 26a?
Huishoudens in de buurt van Professor van Reeslaan 26a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.