Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 11

1261EE Blaricum

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.118
+11,2%
[ € 998.024 – € 1.270.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.299[ € 1.039.584 – € 1.149.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.175.386[ € 1.115.474 – € 1.232.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 11 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.118 (€ 6.915 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.013Sinds september +0,9%
+€ 114.48812 maanden +11,2%
+€ 74.98612 mnd vs. NL +7,4%
Achterom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.118 voor Achterom 11 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 11 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.175.386. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.118.

Verwachte verkoopprijs Achterom 11
€ 1.175.386[ € 1.115.474 – € 1.232.892 ]
Verkoper houdt over€ 1.161.207−€ 14.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.201.044+€ 25.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.175.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.161.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 11 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.673 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 11
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.094.299[ € 1.039.584 – € 1.149.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.673[ € 6.339 – € 7.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 11 adviseren wij in een bod van € 1.175.386, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.299 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.118+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.175.386+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.234.155+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 11 in Blaricum bedragen € 5.726 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.546
OZB€ 81
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.996.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.118
Verwachte verkoopprijs€ 1.175.386
Verwachte vraagprijs€ 1.094.299
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Rotondeweg 3, 1261BE Blaricum
Rotondeweg 3
1953 · 203 m²
€ 2.372.634
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.134.118 is Achterom 11 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 11 in Blaricum.

Wat is Achterom 11 in Blaricum waard?
Achterom 11 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.118 (bandbreedte € 998.024 – € 1.270.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 11 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Achterom 11 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.094.299 (bandbreedte € 1.039.584 – € 1.149.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 11 in Blaricum?
Voor Achterom 11 adviseren wij een bod van € 1.175.386 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 11 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 11 in Blaricum bedragen € 5.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.546 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 11 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 11 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 114.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 11 ligt rond € 1.134.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 11?
Huishoudens in de buurt van Achterom 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.