Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwenweg 23

1261GH Blaricum

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.404.709
+11,2%
[ € 1.236.144 – € 1.573.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.355.145[ € 1.287.388 – € 1.422.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.456.086[ € 1.381.367 – € 1.526.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwenweg 23 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.404.709 (€ 8.779 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.402Sinds september +0,9%
+€ 141.80412 maanden +11,2%
+€ 92.87812 mnd vs. NL +7,4%
Zwaluwenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.404.709 voor Zwaluwenweg 23 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwenweg 23 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.456.086. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.404.709.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwenweg 23
€ 1.456.086[ € 1.381.367 – € 1.526.774 ]
Verkoper houdt over€ 1.438.819−€ 17.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.487.358+€ 31.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.456.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.438.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwenweg 23 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.355.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.470 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwenweg 23
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.355.145[ € 1.287.388 – € 1.422.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.470[ € 8.046 – € 8.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwenweg 23 adviseren wij in een bod van € 1.456.086, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.355.145 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.404.709+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.456.086+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.528.890+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.355.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwenweg 23 in Blaricum bedragen € 7.068 per maand bij een woningwaarde van € 1.404.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.869
OZB€ 101
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.472.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.404.709
Verwachte verkoopprijs€ 1.456.086
Verwachte vraagprijs€ 1.355.145
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Rotondeweg 3, 1261BE Blaricum
Rotondeweg 3
1953 · 203 m²
€ 2.372.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwenweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.404.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwenweg 23 in Blaricum.

Wat is Zwaluwenweg 23 in Blaricum waard?
Zwaluwenweg 23 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.404.709 (bandbreedte € 1.236.144 – € 1.573.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwenweg 23 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwenweg 23 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.355.145 (bandbreedte € 1.287.388 – € 1.422.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwenweg 23 in Blaricum?
Voor Zwaluwenweg 23 adviseren wij een bod van € 1.456.086 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwenweg 23 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwenweg 23 in Blaricum bedragen € 7.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.404.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.869 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwenweg 23 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwenweg 23 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 141.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwenweg 23 ligt rond € 1.404.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.