Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schapendrift 63, 1261HM Blaricum

Woningwaarde Schapendrift 63

1261HM Blaricum

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 8.193Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.900.862
+10,2%
[ € 1.672.759 – € 2.128.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.834.101[ € 1.742.396 – € 1.925.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.970.053[ € 1.869.591 – € 2.066.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 63 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.900.862 (€ 8.193 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.782Sinds mei +0,9%
+€ 176.59012 maanden +10,2%
+€ 103.47012 mnd vs. NL +6,0%
Schapendrift 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.900.862 voor Schapendrift 63 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 63 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.970.053. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.900.862.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 63
€ 1.970.053[ € 1.869.591 – € 2.066.390 ]
Verkoper houdt over€ 1.947.132−€ 22.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.011.604+€ 41.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.970.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.947.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 63 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.834.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.906 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 63
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.834.101[ € 1.742.396 – € 1.925.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.906[ € 7.510 – € 8.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.184.809[ € 635.000 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 63 adviseren wij in een bod van € 1.970.053, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.834.101 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.900.862+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.970.053+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.068.556+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 63 zal in bij een vraagprijs van € 1.834.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 63 in Blaricum bedragen € 9.396 per maand bij een woningwaarde van € 1.900.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 950.000€ 2.851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.296
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.346.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 63

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.900.862
Verwachte verkoopprijs€ 1.970.053
Verwachte vraagprijs€ 1.834.101
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 767.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendrift 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.900.862 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 63 in Blaricum.

Wat is Schapendrift 63 in Blaricum waard?
Schapendrift 63 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.900.862 (bandbreedte € 1.672.759 – € 2.128.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 63 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 63 in Blaricum is in juni 2026 € 1.834.101 (bandbreedte € 1.742.396 – € 1.925.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 63 in Blaricum?
Voor Schapendrift 63 adviseren wij een bod van € 1.970.053 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 63 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 63 in Blaricum bedragen € 9.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.900.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.296 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 437 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 63 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 63 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 176.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 63 ligt rond € 1.900.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 63?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.