Huiswaardemeter

Woningwaarde Viersloot 17

1261LJ Blaricum

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.190
+11,2%
[ € 206.087 – € 262.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.264[ € 212.101 – € 234.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.651[ € 232.887 – € 257.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Viersloot 17 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.190 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,9%
+€ 23.64112 maanden +11,2%
+€ 15.48412 mnd vs. NL +7,4%
Viersloot 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.190 voor Viersloot 17 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viersloot 17 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.651. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.190.

Verwachte verkoopprijs Viersloot 17
€ 245.651[ € 232.887 – € 257.401 ]
Verkoper houdt over€ 241.699−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.714+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viersloot 17 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Viersloot 17
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 223.264[ € 212.101 – € 234.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viersloot 17 adviseren wij in een bod van € 245.651, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.264 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.190+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.651+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.934+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viersloot 17 zal in bij een vraagprijs van € 223.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viersloot 17 in Blaricum bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 234.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 17
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viersloot 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.190
Verwachte verkoopprijs€ 245.651
Verwachte vraagprijs€ 223.264
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 68, 1261NJ Blaricum
Wetering 68
1981 · 65 m²
€ 308.578
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Schans 7, 1261MJ Blaricum
Schans 7
1977 · 139 m²
€ 611.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.190 is Viersloot 17 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Viersloot 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viersloot 17 in Blaricum.

Wat is Viersloot 17 in Blaricum waard?
Viersloot 17 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.190 (bandbreedte € 206.087 – € 262.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viersloot 17 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Viersloot 17 in Blaricum is in oktober 2026 € 223.264 (bandbreedte € 212.101 – € 234.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Viersloot 17 in Blaricum?
Voor Viersloot 17 adviseren wij een bod van € 245.651 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viersloot 17 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Viersloot 17 in Blaricum bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viersloot 17 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viersloot 17 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 23.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viersloot 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Viersloot 17 ligt rond € 234.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viersloot 17?
Huishoudens in de buurt van Viersloot 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.