Huiswaardemeter

Woningwaarde Viersloot 7

1261LJ Blaricum

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.565
+11,2%
[ € 189.697 – € 241.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.520[ € 195.244 – € 215.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.101[ € 214.378 – € 236.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Viersloot 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.565 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,9%
+€ 21.76112 maanden +11,2%
+€ 14.25312 mnd vs. NL +7,4%
Viersloot 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.565 voor Viersloot 7 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viersloot 7 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.101. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.565.

Verwachte verkoopprijs Viersloot 7
€ 226.101[ € 214.378 – € 236.944 ]
Verkoper houdt over€ 222.364−€ 3.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.773+€ 6.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viersloot 7 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Viersloot 7
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 205.520[ € 195.244 – € 215.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viersloot 7 adviseren wij in een bod van € 226.101, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.520 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.565+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.101+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.406+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viersloot 7 zal in bij een vraagprijs van € 205.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viersloot 7 in Blaricum bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 215.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 15
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viersloot 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.565
Verwachte verkoopprijs€ 226.101
Verwachte vraagprijs€ 205.520
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 68, 1261NJ Blaricum
Wetering 68
1981 · 65 m²
€ 308.578
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.565 is Viersloot 7 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Viersloot 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viersloot 7 in Blaricum.

Wat is Viersloot 7 in Blaricum waard?
Viersloot 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.565 (bandbreedte € 189.697 – € 241.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viersloot 7 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Viersloot 7 in Blaricum is in oktober 2026 € 205.520 (bandbreedte € 195.244 – € 215.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Viersloot 7 in Blaricum?
Voor Viersloot 7 adviseren wij een bod van € 226.101 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viersloot 7 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Viersloot 7 in Blaricum bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viersloot 7 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viersloot 7 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 21.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viersloot 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Viersloot 7 ligt rond € 215.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viersloot 7?
Huishoudens in de buurt van Viersloot 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.