Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallehuis 37

1261LP Blaricum

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.763
+11,2%
[ € 263.791 – € 335.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.437[ € 272.115 – € 300.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.709[ € 297.422 – € 328.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallehuis 37 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.763 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,9%
+€ 30.26112 maanden +11,2%
+€ 19.82012 mnd vs. NL +7,4%
Hallehuis 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.763 voor Hallehuis 37 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallehuis 37 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.709. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.763.

Verwachte verkoopprijs Hallehuis 37
€ 313.709[ € 297.422 – € 328.730 ]
Verkoper houdt over€ 309.008−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.133+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallehuis 37 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Hallehuis 37
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 286.437[ € 272.115 – € 300.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallehuis 37 adviseren wij in een bod van € 313.709, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.437 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.763+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.709+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.394+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallehuis 37 zal in bij een vraagprijs van € 286.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallehuis 37 in Blaricum bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 299.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallehuis 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.763
Verwachte verkoopprijs€ 313.709
Verwachte vraagprijs€ 286.437
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Wetering 68, 1261NJ Blaricum
Wetering 68
1981 · 65 m²
€ 308.578
Straatbeeld van Schans 7, 1261MJ Blaricum
Schans 7
1977 · 139 m²
€ 611.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.763 is Hallehuis 37 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hallehuis 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallehuis 37 in Blaricum.

Wat is Hallehuis 37 in Blaricum waard?
Hallehuis 37 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.763 (bandbreedte € 263.791 – € 335.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallehuis 37 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Hallehuis 37 in Blaricum is in oktober 2026 € 286.437 (bandbreedte € 272.115 – € 300.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallehuis 37 in Blaricum?
Voor Hallehuis 37 adviseren wij een bod van € 313.709 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallehuis 37 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Hallehuis 37 in Blaricum bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallehuis 37 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallehuis 37 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallehuis 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Hallehuis 37 ligt rond € 299.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallehuis 37?
Huishoudens in de buurt van Hallehuis 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.