Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Schaar 91b

1261MR Blaricum

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.679
+11,2%
[ € 261.958 – € 333.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.211[ € 270.000 – € 298.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.785[ € 295.650 – € 326.772 ]

Wat is mijn huis waard?

't Schaar 91b in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.679 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,9%
+€ 30.05112 maanden +11,2%
+€ 19.68312 mnd vs. NL +7,4%
't Schaar 91b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.679 voor 't Schaar 91b in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Schaar 91b in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.785. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.679.

Verwachte verkoopprijs 't Schaar 91b
€ 311.785[ € 295.650 – € 326.772 ]
Verkoper houdt over€ 307.105−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.171+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Schaar 91b in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs 't Schaar 91b
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 284.211[ € 270.000 – € 298.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Schaar 91b adviseren wij in een bod van € 311.785, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.211 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.679+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.785+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.374+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Schaar 91b zal in bij een vraagprijs van € 284.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Schaar 91b in Blaricum bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 297.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Schaar 91b

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.679
Verwachte verkoopprijs€ 311.785
Verwachte vraagprijs€ 284.211
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 68, 1261NJ Blaricum
Wetering 68
1981 · 65 m²
€ 308.578
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.679 is 't Schaar 91b een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Schaar 91b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Schaar 91b in Blaricum.

Wat is 't Schaar 91b in Blaricum waard?
't Schaar 91b in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.679 (bandbreedte € 261.958 – € 333.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Schaar 91b in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van 't Schaar 91b in Blaricum is in oktober 2026 € 284.211 (bandbreedte € 270.000 – € 298.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Schaar 91b in Blaricum?
Voor 't Schaar 91b adviseren wij een bod van € 311.785 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Schaar 91b in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van 't Schaar 91b in Blaricum bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Schaar 91b in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Schaar 91b in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Schaar 91b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van 't Schaar 91b ligt rond € 297.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Schaar 91b?
Huishoudens in de buurt van 't Schaar 91b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.