Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooibrug 36

1261MV Blaricum

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.646
+11,2%
[ € 323.528 – € 411.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.247[ € 333.685 – € 368.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.810[ € 364.718 – € 403.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooibrug 36 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.646 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,9%
+€ 37.11412 maanden +11,2%
+€ 24.30912 mnd vs. NL +7,4%
Hooibrug 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.646 voor Hooibrug 36 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooibrug 36 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.810. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.646.

Verwachte verkoopprijs Hooibrug 36
€ 384.810[ € 364.718 – € 403.108 ]
Verkoper houdt over€ 379.327−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.656+€ 9.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooibrug 36 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Hooibrug 36
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 351.247[ € 333.685 – € 368.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooibrug 36 adviseren wij in een bod van € 384.810, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.247 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.646+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.810+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.051+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooibrug 36 zal in bij een vraagprijs van € 351.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooibrug 36 in Blaricum bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooibrug 36

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.646
Verwachte verkoopprijs€ 384.810
Verwachte vraagprijs€ 351.247
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bart van der Lecklaan 1, 1261ZT Blaricum
Bart van der Lecklaan 1
2015 · 131 m²
€ 750.067
Straatbeeld van Laantje van Heijenbrock 12, 1261ZK Blaricum
Laantje van Heijenbrock 12
2014 · 125 m²
€ 604.766
Straatbeeld van Laantje van Heijenbrock 14, 1261ZK Blaricum
Laantje van Heijenbrock 14
2014 · 133 m²
€ 752.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.646 is Hooibrug 36 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooibrug 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooibrug 36 in Blaricum.

Wat is Hooibrug 36 in Blaricum waard?
Hooibrug 36 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.646 (bandbreedte € 323.528 – € 411.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooibrug 36 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Hooibrug 36 in Blaricum is in oktober 2026 € 351.247 (bandbreedte € 333.685 – € 368.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooibrug 36 in Blaricum?
Voor Hooibrug 36 adviseren wij een bod van € 384.810 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooibrug 36 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Hooibrug 36 in Blaricum bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooibrug 36 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooibrug 36 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooibrug 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Hooibrug 36 ligt rond € 367.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooibrug 36?
Huishoudens in de buurt van Hooibrug 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.