Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalm 50

1261PC Blaricum

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.460
+11,2%
[ € 343.605 – € 437.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.809[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalm 50 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.460 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds september +0,9%
+€ 39.41712 maanden +11,2%
+€ 25.81712 mnd vs. NL +7,4%
Zalm 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.460 voor Zalm 50 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalm 50 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.809. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.460.

Verwachte verkoopprijs Zalm 50
€ 407.809[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 402.073−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.115+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalm 50 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Zalm 50
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalm 50 adviseren wij in een bod van € 407.809, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.460+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.809+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.199+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalm 50 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalm 50 in Blaricum bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 390.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalm 50

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.460
Verwachte verkoopprijs€ 407.809
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 68, 1261NJ Blaricum
Wetering 68
1981 · 65 m²
€ 308.578
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kerkpad 25, 1261TH Blaricum
Kerkpad 25
1991 · 105 m²
€ 662.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.460 is Zalm 50 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zalm 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalm 50 in Blaricum.

Wat is Zalm 50 in Blaricum waard?
Zalm 50 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.460 (bandbreedte € 343.605 – € 437.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalm 50 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Zalm 50 in Blaricum is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalm 50 in Blaricum?
Voor Zalm 50 adviseren wij een bod van € 407.809 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalm 50 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Zalm 50 in Blaricum bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalm 50 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalm 50 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalm 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Zalm 50 ligt rond € 390.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalm 50?
Huishoudens in de buurt van Zalm 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.